101000套！8月19日申城二手住宅掛牌量，時隔近1年的時間后，再度突破10萬套大關，但是中介人士卻吐槽房源吃緊，因為掛牌的不少房子只掛不賣，很多“注水房”“僵尸房”。

　　網上房地產統計數據顯示，在3月以來二手房市場成交持續處于高位，掛牌消耗嚴重的情況下，上海二手房總體掛牌量仍能保持增長，并重返10萬套大關。表面看確實頗為驚人，然而這一龐大的掛牌量實際上卻存在不小的水分。

　　網易房產從上海鏈家各門店反映的情況來看，有效掛牌量收縮，房源日趨緊張幾乎是所有區域的共同趨勢，即便是以往因為客源門檻較高，房源長期比較充裕的陸家嘴板塊，由于近期的大量消耗，都隱隱有房源吃緊的趨勢。

　　事實上，自3.30新政頒布以來，二手房市場的掛牌一直就存在泥沙俱下的情況，大量誠意度低下、價格過高的房源陸續涌入市場，這些房源成交難度很大。

　　“一套同小區的房源，差價居然有30%，你說誰要啊。”一中介地產經紀人黃玲向網易房產吐槽道。

　　價格高不算，就連看房都要挑選。“上次居然說如果不是全款的話，就不要帶。”對于這樣的賣家，黃玲也感到無力。“就像小區停車場的‘僵尸車’一樣，只占位，不開動，這種房子，就屬于只掛牌不交易的‘僵尸房’。”黃玲如是說。

　　黃玲的遭遇并不是孤例，多家中介門店經理都想網易房產表示，全市掛牌量“注水”情況已經非常明顯，這類近乎于“掛名”的房源在各區域幾乎都大量存在。還有一些房源，由于本身存在的一些痼疾，比如采光較差，樓層較高卻沒有電梯等等，也成為了殘留在市場的“釘子戶”。

　　對此，上海鏈家研究總監陸騎麟表示：在剛剛公布的7月七十個大中城市房價數據中，上海7月二手住宅價格環比漲幅為1.6%，同比漲幅高達5.0%。雖然不像深圳、北京的上漲那般瘋狂，但漲幅也依然引人矚目。大量非誠意房源在市場中的注水，雖然其本身很少成交，但是對于市場的導向作用卻不容小視，這些房源的掛牌客觀上也助長了其他房源價格的上漲。總體而言，全市二手市場將繼續呈現出有效房源萎縮，價格上揚的態勢。