101000套！8月19日申城二手住宅掛牌量，時隔近1年的時間后，再度突破10萬套大關(guān)，但是中介人士卻吐槽房源吃緊，因?yàn)閽炫频牟簧俜孔又粧觳毁u，很多“注水房”“僵尸房”。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在3月以來二手房市場成交持續(xù)處于高位，掛牌消耗嚴(yán)重的情況下，上海二手房總體掛牌量仍能保持增長，并重返10萬套大關(guān)。表面看確實(shí)頗為驚人，然而這一龐大的掛牌量實(shí)際上卻存在不小的水分。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)從上海鏈家各門店反映的情況來看，有效掛牌量收縮，房源日趨緊張幾乎是所有區(qū)域的共同趨勢，即便是以往因?yàn)榭驮撮T檻較高，房源長期比較充裕的陸家嘴板塊，由于近期的大量消耗，都隱隱有房源吃緊的趨勢。

　　事實(shí)上，自3.30新政頒布以來，二手房市場的掛牌一直就存在泥沙俱下的情況，大量誠意度低下、價格過高的房源陸續(xù)涌入市場，這些房源成交難度很大。

　　“一套同小區(qū)的房源，差價居然有30%，你說誰要啊。”一中介地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人黃玲向網(wǎng)易房產(chǎn)吐槽道。

　　價格高不算，就連看房都要挑選。“上次居然說如果不是全款的話，就不要帶。”對于這樣的賣家，黃玲也感到無力。“就像小區(qū)停車場的‘僵尸車’一樣，只占位，不開動，這種房子，就屬于只掛牌不交易的‘僵尸房’。”黃玲如是說。

　　黃玲的遭遇并不是孤例，多家中介門店經(jīng)理都想網(wǎng)易房產(chǎn)表示，全市掛牌量“注水”情況已經(jīng)非常明顯，這類近乎于“掛名”的房源在各區(qū)域幾乎都大量存在。還有一些房源，由于本身存在的一些痼疾，比如采光較差，樓層較高卻沒有電梯等等，也成為了殘留在市場的“釘子戶”。

　　對此，上海鏈家研究總監(jiān)陸騎麟表示：在剛剛公布的7月七十個大中城市房價數(shù)據(jù)中，上海7月二手住宅價格環(huán)比漲幅為1.6%，同比漲幅高達(dá)5.0%。雖然不像深圳、北京的上漲那般瘋狂，但漲幅也依然引人矚目。大量非誠意房源在市場中的注水，雖然其本身很少成交，但是對于市場的導(dǎo)向作用卻不容小視，這些房源的掛牌客觀上也助長了其他房源價格的上漲。總體而言，全市二手市場將繼續(xù)呈現(xiàn)出有效房源萎縮，價格上揚(yáng)的態(tài)勢。