8月17日到18日之間的凌晨時分，A股上市公司浙江廣廈（600052.SH）發布名為《浙江廣廈股份有限公司關于擬退出房地產行業的公告》。脫離房地產業務，這一舉動被觀察家們視為“又一重大變故”。而上一次的重大變故則是2014年底，公司實際控制人樓忠福因涉令計劃案被中紀委帶走協助調查，至今未歸。

　　作為典型中小企業的浙江廣廈，企業布局大多集中在浙江省境內。在白銀時代的壓力下，這種地方性中小房企更易受到市場揉搓。因為三四線城市的房地產市場至今都沒有明顯復蘇起色。

　　老樓未歸，小樓欲退

　　早在2001年，浙江廣廈進過資產重組，進入房地產業，退出前這是一家長期從事建筑行業的玩家。至今，這家公司已經先后開發了重慶“廣廈城”、南京“長江路九號”、東陽“紫荊莊園”、杭州“天都城”、通和“南岸花城”、“戈雅公寓”等一系列項目。

　　目前浙江廣廈子公司浙江天都實業有限公司、通和置業投資有限公司及其子公司、廣廈(南京)房地產投資實業有限公司、浙江廣廈東金投資有限公司為從事房地產開發業務的子公司,主要開發項目有“天都城”項目、“十二橡樹”項目、“戈雅公寓”項目、“長江路九號”項目三期和東陽項目。

　　浙江廣廈從長期行業預判認為,隨著競爭的加劇，未來房地產行業集中度將進一步提升，中小型房企生存壓力加劇；短期內，受高庫存、投資性需求減少、落實不動產登記制度及房產稅推出預期等因素影響,去化壓力仍舊較大,行業利潤率可能進一步下滑。

　　基于公司退出房地產行業的整體思路已經較為清晰，為進一步增強公司在資本市場的競爭力，提升上市公司盈利能力，公司決定在未來三年內逐步退出房地產行業，進入有發展潛力和增長空間的新領域,實施產業轉型。

　　在不新增房地產項目的同時，浙江廣廈例舉出三種退出辦法：加快項目去化,尾盤項目清盤后注銷項目公司；同時對于尚未去化項目、在建及待建項目，采取包括但不限于按市場價轉讓、資產置換等方式出售給控股股東及其關聯方或非關聯第三方；其他符合上市公司法律法規規定的方式。

　　雖然這并不是第一家剝離房地產業務的企業，但是浙江廣廈卻由于自身的特殊性而被外界不斷解讀。

　　早在2014年末，浙江廣廈的母公司浙江廣廈集團實際控制人樓忠福因涉及令計劃案件被中紀委從機場帶走協助調查。

　　早在2002年，時任廣廈集團董事局主席的樓忠福與北京強勢合力國際會展有限公司（下稱“強勢合力”）合資，成立了北京中青紅艦網絡技術有限公司。在1080萬元的注冊資本中，樓忠福出資1000萬元，剩余80萬元由強勢合理出資。兩者分紅比例為6：4。而北京強勢合理國際會展有限公司在令計劃深陷囹圄之后被曝光——這是一家由令家成員之一的令狐劍創辦經營的企業。

　　此外樓忠福與令家還有其他交集。比如樓在令計劃妻子谷麗萍擔任要職的瀛公益基金會和中國青年創業國際計劃成立時進行了巨額的捐助。2014年11月樓忠福曾對捐助解釋說：這一合作實質是“贊助”谷麗萍的基金會，“支持青年人創業，自己只負責出錢，對公司具體開展業務并不過問。”

　　而來自一些媒體的報道說，正是這筆“贊助”讓樓忠福被組織雙規。

　　浙江廣廈證券事務部回應《中國經營報》記者說，“涉及樓忠福的具體情況，未來公司將以公告進行說明。”