近期一線城市商業(yè)銀行房貸利率悄然發(fā)生變化，上海9家銀行將二套房貸首付提至七成；廣州建行、農(nóng)行針對首套房貸推出8.8折優(yōu)惠利率；深圳建行、民生、中行、交通銀行將首套房首付比例提至四成，花旗銀行更是將首付提高至五成。那么，石家莊的房貸利率又有什么變化呢？為此，新浪樂居對石家莊多家銀行的房貸首付和房貸利率情況進行了調(diào)查。調(diào)查顯示，目前石家莊大部分銀行首套房貸利率執(zhí)行基準利率，少部分銀行表示房貸利率視具體樓盤而定。此外，大部分銀行的二套房利率有所上浮，上浮幅度在10-20%之間。部分銀行表示二套房房貸利率視具體樓盤而定。可以看出石家莊的房貸市場并無較大波動。

各銀行房貸首付和利率情況

　　在受訪的9家銀行中，有8家銀行的首套房房貸首付為30%，光大銀行的首套房房貸首付為40%；7家銀行的二套房房貸首付為40%，光大銀行的二套房房貸首付為50%，中國交通銀行的二套房房貸首付為60%。

　　不少銀行表示，房貸首付和房貸利率的情況要根據(jù)不同的樓盤而定，有合作的樓盤會給予一定的優(yōu)惠。此外，對于優(yōu)質(zhì)客戶會給予一定的折扣利率優(yōu)惠。

　　“買房的話還是要看位置和價格，另外也會注意開發(fā)商給出的優(yōu)惠政策。”接受記者采訪的市民小劉表示，“銀行的利率沒有太大變化的話，一般不會過于考慮。”

　　想買二套房的張女士表示，她對于房子的選擇重點在于學(xué)區(qū)房，對于環(huán)境、戶型等也有考慮，但是不會太在乎價格，只要在其經(jīng)濟接受范圍內(nèi)即可。所以銀行房貸利率的微調(diào)對她的影響也不是很大。

　　業(yè)內(nèi)專家認為，目前石家莊的房貸市場比較穩(wěn)定，銀行房貸利率的微調(diào)對于石家莊房地產(chǎn)市場的影響不大。對于消費者的心理預(yù)期而言，可能會略有影響，但不是很明顯。除非銀行的房貸利率有較大的變動，否則消費者的關(guān)注點一般不會在這里。

　　目前石家莊的樓市成交量上漲，有專家認為，這是因為政府的鼓勵措施到位，開發(fā)商的優(yōu)惠政策也有大力推進，所以石家莊樓市成交成績不俗。但這和房貸利率微調(diào)的關(guān)系不大。

　　也有開發(fā)商表示，銀行房貸利率的微調(diào)總體上可以改善房產(chǎn)行業(yè)的需求，在一定情況下會促進成交量的提升。對于購房者來說，這是一個購房的好時機。