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央行降息房奴再減負 五次降息后利息降兩成
2015/8/26 15:04:28 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示:金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。央行出臺雙降政策,決定自2015年8月26日起,下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。其中,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%,一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。
央行還決定,自2015年9月6日起,下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,以保持銀行體系流動性合理充裕,引導貨幣信貸平穩適度增長。
對于多數房貸客戶來說,本次降息后,房貸基準利率將從5.4%降至5.15%,公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%,月供壓力將再次減輕。
按照30年期100萬元貸款計算,等額本息還款客戶月供將從5615.31元降至5460.26元,下降155.05元,總利息支出則下降55816.44元。等額本金還款客戶首月月供將由7277.78元降至7069.44元,每月遞減11.92元,分別下降208.34元和0.58元,總利息支出下降37604.17元。
如果是公積金貸款客戶,同樣的30年期100萬元貸款,等額本息還款客戶月供將降至4352.06元,等額本金還款首月月供則降至5486.11元,分別下降138.39元和208.33元。
央行本次降息是一年來的第五次,5年期以上貸款基準利率已下調1.4個百分點,無論按哪種還款方式計算,房貸客戶的總利息支出降幅均超過兩成。
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