融360監測數據顯示，在央行雙降的背景下，深圳的首套和二套房貸市場略微收緊，開展房貸業務的25家銀行首套平均利率為基準利率的99.52%。

　　一、深圳折扣利率銀行增至15家

　　融360最新監測26家銀行的數據顯示，本周（8.26－9.1）深圳可提供折扣利率的銀行為15家，首套提供9.5折以下利率的銀行為3家，包括9折的匯豐銀行、92折的平安銀行和大新銀行。

　　首套方面，交通銀行由上浮3%調整至上浮5%，渤海銀行由95折調至98折，建設銀行由95折調至98折，華夏銀行由基準利率調至上浮20%。另有一些銀行選擇下調首套利率：郵儲銀行由基準利率調至98折，中國銀行由基準利率調至98折。二套方面，本月調整的只有華夏銀行，由上浮10%調至最低上浮20%，一般在上浮20%到40%之間，具體利率由客戶資質而定。本月仍只有華潤銀行仍處于停貸狀態。

　　融360分析認為，隨著央行雙降，深圳各家銀行仍有持續調整的空間，首套利率調整趨勢呈現95折和基準利率向98折靠攏的狀態。未來，除個別銀行外，各家銀行的利率差距可能會進一步縮小。當前基準利率已經處于歷史低位，銀行房貸利潤進一步攤薄，可提供的折扣空間有限。二套的首付成數和利率基本已經定型，鑒于深圳樓市的火爆程度，今年內呈現出的收緊狀態不會變，向下調整的可能性不大。

　　二、10大最低利率銀行排行：3家銀行執行9.5折以下折扣

　　盡管提供優惠利率的銀行增至15家，提供基準利率的銀行由9家減至6家；但提供95折利率的銀行由7家減少至5家，而98折的銀行由1家增至5家。

　　首套房及二套房利率分布：首套房主流利率9.5折以上

　　在首套房利率分布方面，融360所監測的2家銀行中，執行9.5折以下利率的銀行僅有3家，占總銀行數的12%；而執行9.5折到基準利率的銀行則有18家，占總銀行數的69%。

　　二套房利率分布方面，在調查的26家銀行中，利率最低為執行基準利率的渤海銀行、平安銀行；18家銀行二套房利率均為基準上浮10%；2家銀行基準上浮15%；2家銀行的利率上浮20%，廣州銀行上浮40%。

　　本周二套房首付，大新銀行4成，是深圳最低。執行6成的為是匯豐銀行、廣發銀行、光大銀行、渤海銀行、興業銀行5家，華潤停貸，其余銀行均為7成。