9月13日，國家統計局發布前8月房地產數據。除房地產投資數據外，房地產數據均顯向好態勢。

　　數據顯示，前8月，商品房銷售面積69675萬平方米，同比增長7.2%；房地產開發景氣指數環比提高0.43%，房企到位資金同比增長0.9%。

　　更值得一提的是，商品住房庫存面積也一年來首現下降，截止到8月底，商品住宅面積減少194萬平方米。

　　北京中原地產首席分析師張大偉稱，這意味著2014年底的多輪樓市調整政策已經初步見效，樓市的最大壓力周期接近結束，市場走出低谷。

　　房地產投資增速繼續回落

　　根據國家統計局數據，雖然房地產銷售、庫存、資金面在好轉，但這并未拉動房地產投資。

　　前8月，全國房地產開發投資61063億元，同比名義增長3.5%，增速比1至7月份回落0.8個百分點，環比擴大0.5%。

　　這已是房地產投資增速連續20個月呈下滑趨勢，從同比來看，房地產投資同比增速已從兩年前的20%以上跌至不足4%。

　　另一方面，房地產投資的前端數據，土地購置費增速也一路下行，國家統計局投資司高級統計師李皎介紹，今年以來，土地購置面積各月累計同比降幅均在32%左右。受此影響，今年房地產開發投資中的土地購置費增速一路下行，8月份，土地購置費增速由正轉負，下降9.1%，7月份為增長9.5%。

　　李皎稱，商品房前期庫存基數較大，特別是三、四線城市去庫存壓力較大，在一定程度上影響了房地產開發企業的投資意愿。

　　張大偉也認為，樓市向好的一大原因在于一二線城市的拉動，雖然庫存數據一年來首降，但庫存數據仍處歷史高位，大多數房企都在抓住時間窗口去庫存，土地和投資端數據的恢復仍需時日。

　　房地產投資數據直接關乎地方財政收入和區域經濟，在投資端持續下滑的北京，9月14日再爆利好。

　　9月14日，國務院發文稱，為進一步解決當前重大民生和公共領域投資項目融資難、融資貴問題，增加公共產品和公共服務供給，國務院決定對固定資產投資項目資本金制度進行調整和完善。其中，房地產開發項目中的保障性住房和普通商品住房最低資本金比例維持20%不變，其他項目由30%調整為25%。

　　張大偉介紹，也就是說，房地產開發項目中，商業地產及非普通商品住宅，之前的資本金比例為30%，本次調整降低了這些企業的資金壓力。