9月10日，國家統計局公布的數據顯示，8月份CPI同比上漲2.0%，同時高于了1年期存款利率。就在8月份物價不斷走高的同時，我國也已悄然進入了“負利率”時代。

　　“負利率”意味著一年期存款利率低于全國居民消費價格指數的增速。現階段，央行制定1年期存款利率降至1.75%，然而來自國家統計局公布的最新數據顯示，由于鮮菜、豬肉等價格的大幅上漲，8月CPI卻同比上漲2.0%。而實際上，近期已經連續多月出現CPI的上升趨勢，從今年2月的0.8%上升到8月的2.0%，半年時間增長了1.2個百分點，足見未來一段時間內物價水平繼續上升的可能。由此可見，居民存款“負利率”的時代已然來臨。

　　當消費指數高于存款指數，無疑面臨著存款所帶來的資產縮水的擔憂。然而此時，股市動蕩，實體經濟也緩慢前行，房地產無疑成為維穩的最佳選擇。

　　在邁進“負利率”時代的同時，借助居民儲蓄轉移的力量，房地產能否真正重返“春天”？而房地產企業又將如何利用這個機會實現企業的成功轉型與發展？

　　“負利率”或將持續

　　實際上，“負利率”對于我國居民來說并不陌生，記者從華泰證券的研究報告中了解到，自上世紀90年代以來，我國已經經歷過4次負利率時期，分別是：1992年10月至1995年11月、2003年11月至2005年3月、2006年12月至2008年10月、2010年2月至2012年3月。

　　獨立經濟學家宋清輝在接受《中國產經新聞》記者采訪時指出，2007年國際金融危機席卷至中國，我國的CPI上升水平遠遠超過儲蓄利率，一度超過6%，給居民存款帶來嚴重的隱性損失。“目前出現的負利率，對正在推進的利率市場化改革將產生不可忽視的阻力，同時也會對中國經濟帶來長期不利的影響。”

　　然而，在全球范圍內來說，低利率已成為“常態”。自2014年6月，歐洲央行宣布下調隔夜存款利率至負0.1%，成為全球首次將存款利率下調至負值的主要央行；2014年9月，日本央行也以負利率推行債券貨幣化；美國也是自推出QE后利率基本保持在零的水平。

　　香港粵海證券投資銀行董事黃立沖指出，對于一個經濟體而言，負利率實際上有兩個方面的體現：“一是名義利率為負，二是實際利率為負。前者是指居民在銀行的存款沒有利息，后者是指名義利率低于通脹率，即存款利率跑不贏CPI。”