轉眼金九過半，新房市場銷售量起伏不定。根據數(shù)據統(tǒng)計，從9月13日-9月19日，青島市新房成交3474套，總成交面積365030.92㎡，較前一周微漲約2%；其中新建住宅成交3204套，成交面積334175.1㎡，與前一周相比卻下降約3%。新房成交上漲但住宅成交卻略有下滑，這讓“金九”前半月樓市顯得有些撲朔迷離。

　　2015年9月13日-2015年9月19日一周每日銷售概況

　　2015年9月13日-2015年9月19日一周每日成交走勢

　　從上周7天的新房成交走勢來看，9月15日出現(xiàn)了成交小高峰，一天新房成交量就達618套。此外，9月16日新房成交量也高達616套。9月17-18日兩天，單日成交量也都超過500套，成交量表現(xiàn)十分優(yōu)異。上周成交量最低的一天出現(xiàn)在9月13日，單日成交新房243套。

　　2015年9月13日-2015年9月19日一周每日銷售概況

　　2015年9月13日-2015年9月19日一周各區(qū)域新房成交比例示意圖

　　從各區(qū)域新房成交情況來看，上周黃島區(qū)再度以絕對優(yōu)勢奪得冠軍，一周共銷售新房824套。城陽區(qū)上周位居亞軍，新房成交637套。緊隨其后的是膠州市，上周新房共成交557套。黃島、城陽、膠州組成了“第一梯隊”。

　　和第一梯隊相比，第二梯隊的成交量就要遜色許多了。上周排名第四的是李滄區(qū)，相比前一周排名有所上升，但一周共成交新房305套，只能說表現(xiàn)尚可；市北區(qū)上周排名第五，一周共成交新房275套，市場表現(xiàn)起伏也不大。

　　黃島區(qū)一周賣出新房824套，超高成交量再度“獨領風騷”，區(qū)域內不少熱銷樓盤如萬達維多利亞灣、建邦聽海、唐島one、瑞源香汐海等在進入旅游季之后都銷售得相當不錯。城陽區(qū)邁入2015年后樓市表現(xiàn)一直不俗，城陽的新盤天泰城、鑫江水青花園、卓越蔚藍群島等都很受年輕剛需購房者的青睞，銷量也一路飆升。

　　膠州市新房的熱銷則得益于其區(qū)域內新盤超高的性價比，膠州新盤聯(lián)誼景尚名都、膠州融城、膠北玫瑰花園等均價僅3350-4800元/㎡。未來的青島新機場建成后，將形成集航空、鐵路、公路、城市軌道于一體的立體交通中心，打造國家級關鍵交通節(jié)點，讓膠州房價的升值潛力極受關注。

　　李滄區(qū)新房成交量“過山車”般的走勢依舊讓人捉摸不透。作為剛需腹地，李滄新盤眾多，偉東湖山美地、越秀星匯藍灣、海信東山郡等新房銷售成績一直在主城區(qū)名列前茅，加上下半年上市的和達璟城、海爾博悅蘭庭、卓越皇后道等熱點項目，這讓李滄樓市的風頭“一時無兩”，在這樣的大背景下李滄新房銷售量沒增反降，就讓人有幾分出乎意料了。不過，眼下地鐵M3號線空載試運行，且“金九”銷售旺季全面啟動，齊聚李滄的地產大鱷們都已經拉開架勢備好“價格戰(zhàn)”了，這一片區(qū)的新房銷量能否借此翻身，就讓我們拭目以待吧。

　　而本周依舊無緣“三甲”的市北區(qū)雖然受到剛需、改善及投資客各方青睞，但新房銷售量卻始終“不溫不火”，中海臨安府尾盤在售，新盤信達藍庭福邸以及歡樂濱海城的藍泰海樂府等，雖然受到大批置業(yè)者的青睞，但最后大都落得“看得多買得少”的尷尬境地。