據海南新浪樂居監控數據顯示，9月第3周(9月14日—9月20日)海南商品房簽約1388套，環比前一周(1434套)下降3.21%；簽約面積127995平米，環比前一周(127993平米)多出2平米，增降百分比約等于零；簽約住宅均價9709.7元/平米，環比前一周(10646元/平)下降8.80%。9月第三周，各項數據與前一周相比變化甚微。

9月第3周與第2周成交環比一覽

海口備案占據半壁江山多市縣均有成交

9月第3周各市縣均有備案，從數據看，各地各項指標漲落皆有，但全省成交總量價與上周相比變化不大。海口備案693套，占全省備案量的一半；三亞230套位居第二，與上月相比降幅較大。中部的白沙、屯昌等縣市備案量較小，而東、西部地區本周銷量成績較突出。9月第3周海南樓市基本延續上周的良好態勢，平穩前行。

9月第3周各市縣成交情況

9月第3周三亞樓市備案量下降較明顯，達42.97%。據三亞房地產市場信息網數據顯示，本周萬科湖心島以備案24套的成績奪得三亞樓市銷冠；保利海棠灣備案16套，位居亞軍。俄羅斯旅游度假城（三亞—山湖）備案12套，排名第三。

9月第3周三亞成交榜TOP10（數據來源：三亞房地產市場信息網）

承前啟后回暖中力求轉型發展

上周海南樓市量價齊漲，且漲幅明顯，開“金九”先河。在此基礎上，本周房地產市場平穩承前，再接再厲。備案量、成交面積、價格等指標環比上周略有漲落，但絕對數值變化不大，可以看作上周業績的延續。

本地樓市趨勢向好，但頑疾仍存。據統計前七個月海南商品房待售面積近1200萬平方米，全省商品房銷售依然面臨去庫存壓力。海南資深房地產經理人陳友余說，開發商對于即將到來的旺季不宜過于樂觀，以價換量仍應是主旋律。有分析指出，靠低品質的普通商品房銷售，海南房地產之路可能會越走越窄。中國改革發展研究院海南所所長夏鋒說，海南房地產要和健康產業、旅游業結合起來，以房地產為基礎發展現代服務業。

海南省住房和城鄉建設廳廳長丁式江也坦言，該省房地產業結構仍需調整，未來海南將圍繞“長壽、生態、健康”增加產權式、度假、商務等酒店產品，逐步降低普通商品住房開發比例，增加高端經營性房地產比重，同時調整醫療、養老、商業、文化地產布局。

時值“金九”，房地產市場日趨活躍，業內應保持“謹慎樂觀”的態度，趁此良機，加快去庫存腳步，同時推進地產行業的轉型升級，這才是長久發展之道。