作為樓市傳統旺季的的“金九銀十”，卻在今年開始之初表現平平。根據機構數據統計，上周（9.14-9.20）北京新建商品住宅網簽量環比下降21.2%。成交均價環比結構性下降8.6%。

　　根據鏈家網研究院統計，北京9月第三周（9.14-9.20），新建商品住宅網簽量為1984套，環比下降21.2%。純商品住宅成交（不含保障房、自住房，下同）1099套，較上周下降7.3%，其中本周網簽量在30套以上的項目僅有5個，熱銷項目數量較7，8月份大幅下降，且熱銷項目以六環外的低價項目為主，均價在1.5萬/平米以下。

　　而上周北京新房成交均價為30315元/平米，環比結構性下降8.6%。鏈家李巧玲分析，新房均價下降主要是受結構性因素引起，熱銷項目郊區低價項目占比增加，導致均價在2萬/平米以上的成交占比較上周增加14.2個百分點，結構性拉低了成交均價。實際來看，價格呈現穩中有升的趨勢，但幅度均較小。

　　然而，雖然北京樓市9月份成交低于市場預期，但房企入市較為積極，樓市供應量大漲。根據鏈家網研究院統計數據顯示，9月北京中上旬的純商品住宅有11個項目獲得預售證，供應量達4090套，較8月同期上漲36.7%，且為年內同期供應最高。

　　鏈家網研究院李巧玲表示，9月成交的下滑，有小長假影響的因素，也有通州限購需求釋放受抑的原因，本月通州成交占比較前兩月明顯下滑。但更多的原因是與前期供應的不足有關。整體來看，今年金九成交較為平淡，成交量低于7、8月份，預計月度純商品住宅成交將在4000余套，與5月的成交水平較為接近。