2015年上半年，全國各大城市樓市都有復蘇的跡象，但復蘇的強弱程度是有差別的。而浙江省四個城市杭州、寧波、溫州、金華的強復蘇態勢頗受關注。

　　浙江板塊跑贏大盤

　　數據顯示，在2014年全國去庫存壓力較大的時期，上述浙江四個城市房價增幅都較小。其中杭州的增幅最小，為-1.8%，在70個城市中排名第70位，即倒數第一。而到了2015年6月，杭州房價呈現“逆襲”態勢，在70個城市中排名第5位，僅次于四個一線城市。

　　易居研究院近期發布的報告《全國樓市地區典型案例：浙江樓市的淪陷與重生》，對浙江樓市進行了聚焦。報告對比2014年6月份和2015年6月份的房價變化認定，浙江樓市在經歷一個大的反彈和調整，而且目前漲幅已跑贏全國大勢。如果全國市場目前正處于“弱復蘇”的態勢，那么浙江板塊的復蘇完全可以貼上“強復蘇”的標簽。

　　庫存去化周期較好地衡量了城市住宅的供求關系，并對房價走勢產生重要的引導作用。如果將杭州、寧波和溫州和全國35個城市的存銷比進行對比，可以發現，2011年5月~2014年11月，除了個別月份外，浙江三市的存銷比高于全國35個城市的水平，說明去化壓力相對偏大。

　　2014年12月~2015年6月，浙江三市的存銷比和全國35個城市的水平相差不多，到了6月份則略低于全國水平，這和浙江相關城市積極去庫存的導向有關系。

　　而之所以跑贏全國，跟全國樓市發展的基本面有關。2014年以來，除了一線城市外，各地紛紛取消了持續了4年的限購舉措。此外，配合國家層面的降準降息、2015年“3·30”新政等進行地方版本的細化以及地方購房契稅補貼等舉措下，今年樓市復蘇態勢十分明顯。

　　從住房消費的角度考慮，居民家庭的財富水平和投資理念也是兩個頗有影響力的因素。從2015年上半年全國各地居民人均可支配收入的數據來看，浙江城鎮居民人均可支配收入為22640元，在全國排名第三，僅次于上海和北京。而農村居民人均可支配收入為12005元，僅次于上海。

　　更為重要的是，城鎮居民和農村居民人均可支配收入的倍差為1.9倍，在前10強省市中，為倒數第二位，說明浙江城鄉差距較小。浙江的財富模式可總結為：較為富裕、城鄉差距小、藏富于民，這將間接影響住房交易背后的支付能力。