中國指數研究院近日發布《中國主要城市房地產市場交易情報（20151012-20151018）》，CREIS中指數據顯示，第42周重點監測的35個城市成交面積環比上漲29.4%。其中30個城市環比上升，占監測城市的86%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲22.7%，其中26個城市同比上漲。

　　一．新政要聞

　　住建部：前三季城鎮保障性安居工程建成625萬套

　　12日，住建部消息，2015年，全國城鎮保障性安居工程計劃新開工740萬套(其中各類棚改580萬套)，基本建成480萬套。截至9月底，已開工685萬套，基本建成625萬套，分別占年度目標任務的92%和130%；完成投資1.11萬億元。其中，棚改開工524萬套，占年度目標任務580萬套的90%。

　　國土部：不動產登記細則已初步具備出臺實施條件

　　10月14日，不動產登記工作第四次部際聯席會議在京召開，會議通報了《不動產登記暫行條例實施細則》起草、征求意見情況以及各地不動產登記工作進展，就《細則》的制定出臺進一步征求意見。最新數據顯示，目前已有198個市（州）完成市級不動產登記職責整合，1193個縣（區）完成縣級職責機構整合，分別占全國市縣總數的60%、42%。

　　各地積極落實長效機制配套措施 保障房地產市場健康發展

　　15日，重慶市政府發布《重慶市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩發展的通知》，通知明確，對非企業原因閑置的房地產用地，可適當調整開工和竣工時間。對資金困難的房地產在建項目，不簡單地抽貸、停貸和壓貸。個人房屋被政府征收后，取得貨幣補償款重新購置房屋的，可在購房款扣除貨幣補償款后計征契稅。居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為25%。住房公積金貸款最低首付款比例統一調整為20%。

　　14日消息，福州市出臺《福州市城區公共租賃住房租賃管理實施細則（試行）》。細則規定，對房源不足的戶型，有關部門可統籌提供下靠一個戶型檔次房源，即一人戶可配租40平米以下戶型；夫妻二人戶家庭可配租45平米戶型；三人戶兩代家庭可配租55平米戶型，此類家庭可在實際應承擔租金的基礎上再減免20%。

　　12日，西安新修訂的《西安市經濟適用住房價格管理辦法》開始實施，有效期5年。《辦法》明確了經濟適用住房價格實行政府指導價，制定價格應以保本微利為原則，政策規定之外的相關費用不得計入經濟適用住房價格。

　　【中指觀點】

　　銀十過半，房地產寬松新政效果逐步顯現，購房者需求得到釋放，開發商抓住時機不斷推出優惠，樓市成交繼續回升。監測的35個主要城市成交面積環比上漲29.4%，各線城市全部看漲。在項目集中入市的影響下，18個主要城市庫存總量略有回升。

　　二．市場概況

　　成交情況：超8成城市成交上升 一二三線城市全部看漲

　　本周：CREIS中指數據顯示，第42周重點監測的35個城市成交面積環比上漲29.4%。其中30個城市環比上升，占監測城市的86%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲22.7%，其中26個城市同比上漲。

　　分城市來看，各線城市同環比全部上漲。環比來看，一線城市環比漲幅最大，約46.5%，二線城市次之上漲28.5%；同比來看，三線城市增長幅度最為明顯，為25%，二線城市也有24.7%的漲幅。

　　2015年第1-42周重點城市：上海、武漢和重慶累計成交面積位居前三。從累計同比來看，僅成都、重慶下降3.94%和1.92%，其他城市均呈上漲態勢，深圳累計同比漲幅最大，為115.53%。

　　表：10月12日-10月18日主要城市房地產市場成交情況單位：套、萬平方米、元/平方米

　　注：星號“*”城市的價格為通過報價估算，僅供參考。綠色填充色城市統計口徑為商品房，其余為商品住宅。武漢18日數據暫無。

　　數據來源：CREIS中指數據，fdc.fang.com

　　庫存情況：受樓盤集中入市影響 庫存略有回升

　　截至10月18日，中指監測的18個主要城市庫存總量較上周小幅上升0.21%。其中深圳漲幅最高，為8.19%，舟山次之，環比上升2.83%，其余城市增幅均未超過2%；環比下降的11個城市中，寧波下降2.11%，跌幅最為明顯。