中國產業發展研究網訊：2015年前三季度，鄭州房地產開發投資小幅回落，呈緩中趨穩走勢；開發企業銷售資金回籠加速，個人按揭貸款增幅提高；土地市場復蘇滯后，成交依然冷清。房地產調控政策效果持續顯現，商品房銷售面積增幅高位持續，銷售市場回暖勢頭明顯。

　　一、房地產開發投資震蕩下行

　　前三季度，鄭州房地產開發企業共完成開發投資1390.9億元，同比增長10.1%，增幅比一季度回落8.8個百分點，比上半年回落5.6個百分點，比上年同期低16.1個百分點。房地產開投資增幅比固定資產投資增幅低8.9個百分點，房地產開發投資額占固定資產投資額的31.0%,比上年同期回落2.5個百分點。

　　從全國范圍看，前三季度鄭州房地產開發投資增速分別高于全國、全省7.5和0.9個百分點。在全國大部分省市開發投資增幅大幅回落的情況下，鄭州開發投資增幅相對略好，在中部六省會城市中總量僅低于武漢，居第二位；增速高于武漢、長沙。

　　土地購置費下降明顯。前三季度，鄭州房地產開發投資中建筑工程投資1168.4億元，同比增長11.6%；安裝工程投資16.6億元，增長78.4%；設備工器具購置費35.1億元，增長43.3%；其他費用投資170.8億元，下降6.1%，其中土地購置費79.0億元，下降20.6%，增幅由一季度上漲25.2%，快速下滑至上半年的下降21.3%，前三季度降幅略有收窄。

　　中小戶型住宅投資高速增長。前三季度，鄭州房地產開發投資中商品住宅開發投資917.2億元，增長9.2%，增幅比上半年回落6個百分點，其中90平方米以下中小戶型住宅投資增長23.9%；商業地產投資高速增長后出現回落，辦公樓和商業營業用房投資分別增長6.7%和29.1%，增幅分別比一季度回落0.9個和29.1個百分點，比上半年回落5.4個和24個百分點。

　　前三季度，市內五區及緊鄰三開發區房地產開發投資1090億元，同比增長19.6%，占鄭州市房地產投資總額的78.4%；五縣（市）及上街區房地產開發投資200.8億元，增長10.6%；航空港區房地產投資70.5億元，下降46.9%。