在宏觀經(jīng)濟增速放緩的背景下，高層頻繁提及房地產(chǎn)，透露出更為積極地穩(wěn)定樓市態(tài)度。

　　自10月23日以來，國家主席習近平和國務院總理李克強一共三次在不同場合談到房地產(chǎn)，并傳遞出“去庫存”的明確信號。而高層在此之前公開提及房地產(chǎn)，是在今年的全國“兩會”期間。

　　據(jù)了解，未來房地產(chǎn)調(diào)控政策定向?qū)捤墒谴蟾怕适录�，有關(guān)部委已經(jīng)做好政策儲備，將可能在近期內(nèi)推出。

　　據(jù)悉，棚戶區(qū)改造將是政策發(fā)力的重點，具體做法以“貨幣化棚改”為主，此舉被認為不僅能夠消化庫存，還借助棚改對沖商品房投資增速的下滑。此外，房地產(chǎn)信貸、稅收等領(lǐng)域都有可能放松。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，由于房地產(chǎn)市場整體面臨供大于求的現(xiàn)狀，因此即使樓市刺激政策出臺，也不會在短期內(nèi)改善投資、拿地、新開工等指標。但若措施得當，則會提振市場信心，使市場不至于出現(xiàn)大幅滑坡。

　　通盤考慮

　　過去一個月間，高層罕見地密集提及房地產(chǎn)。

　　10月23日，國務院總理李克強在中央黨校的講話中，闡述當前中國經(jīng)濟的困難、機遇和挑戰(zhàn)。其中提到：“以往我們長期依賴的房地產(chǎn)，去庫存問題也沒有解決�！�

　　11月10日，中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席、中央財經(jīng)領(lǐng)導小組組長習近平主持召開中央財經(jīng)領(lǐng)導小組第十一次會議，研究經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性改革和城市工作。習近平發(fā)表重要講話時提到：“要化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展�！�

　　11月11日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議提出，圍繞消費新需求，釋放內(nèi)需潛力、彌補民生短板。其中的重要工作之一就在于，以加快戶籍制度改革帶動住房、家電等消費。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會執(zhí)行會長任志強向記者表示，房地產(chǎn)市場高庫存的現(xiàn)狀，意味著市場供大于求，不僅影響企業(yè)的利潤，也影響開發(fā)商的拿地和投資進程。