冷靜了近半年的深圳土地市場(chǎng)有望在12月打破沉默。根據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布的土地使用權(quán)出讓公告顯示，12月深圳將公開出讓26宗土地，占今年全年土地供應(yīng)總量的三成多。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在12月計(jì)劃出讓的土地中，位于坪山新區(qū)和龍崗區(qū)的土地占了近七成，其他土地分別位于寶安區(qū)、南山區(qū)、鹽田區(qū)和龍華新區(qū)。有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，雖然今年深圳整體土地成交規(guī)模不及北上廣等一線城市，但12月擴(kuò)大土地供應(yīng)量同樣可為土地市場(chǎng)解渴。

　　近七成出讓土地位于坪山新區(qū)和龍崗區(qū)

　　根據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，在12月深圳計(jì)劃出讓的26宗土地中，位于坪山新區(qū)和龍崗區(qū)的土地占了12月土地出讓總量的近七成，其中，坪山新區(qū)10宗，龍崗區(qū)8宗。其次為寶安區(qū)5宗、南山區(qū)1宗、鹽田區(qū)1宗、龍華新區(qū)1宗。

　　從供地結(jié)構(gòu)來看，工業(yè)用地主要分布于坪山新區(qū)和龍崗區(qū)。其中，坪山新區(qū)共有5宗，4宗位于坪山新區(qū)坑梓街道，1宗位于坪山新區(qū)丹梓大道與榮沙路交匯處西北角；龍崗區(qū)共有7宗，3宗位于龍崗區(qū)坂田街道，2宗位于龍崗區(qū)龍崗街道，其余3宗分別位于龍崗區(qū)寶龍工業(yè)區(qū)、龍崗區(qū)南灣街道、龍崗區(qū)龍城街道。

　　商業(yè)用地方面，主要分布在坪山新區(qū)、寶安區(qū)和鹽田區(qū)。其中，坪山新區(qū)3宗、寶安區(qū)3宗、鹽田區(qū)1宗。值得一提的是，寶安區(qū)的3宗工業(yè)用地均位于寶安中心區(qū)，準(zhǔn)入行業(yè)類別均為互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、物流與商貿(mào)流通業(yè)、家具制造業(yè)。據(jù)記者計(jì)算，寶安區(qū)3宗商業(yè)用地掛牌起始總價(jià)將達(dá)到28.16億元。

　　居住用地方面，共有3宗土地計(jì)劃出讓。據(jù)了解，該3宗地塊皆為近兩年市場(chǎng)上稀缺的純居住用地，分別位于坪山新區(qū)中山大道以南、振環(huán)路以西、錦龍大道以東以及寶安區(qū)尖崗山片區(qū)。值得關(guān)注的是位于寶安區(qū)尖崗山片區(qū)的居住用地共有兩宗，分別是A122-0352宗地和A122-0345宗地。據(jù)了解，該兩宗土地建筑面積分別是57665平方米和34290平方米，將采用拍賣方式公開出讓，并未設(shè)置起始價(jià)。

　　部分土地出讓要求配建公共設(shè)施項(xiàng)目

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在12月計(jì)劃出讓的土地的出讓條件中，不乏有公共設(shè)施項(xiàng)目的配建要求。

　　其中，寶安區(qū)尖崗山片區(qū)A122-0352宗地要求該宗地項(xiàng)目建成后，幼兒園由競(jìng)得人無償移交政府，產(chǎn)權(quán)歸政府；龍崗區(qū)龍城街道G01064-0279要求該宗地綠地、市政道路由競(jìng)得人建設(shè)，建成后產(chǎn)權(quán)無償移交政府；南山區(qū)媽灣片區(qū)T101-0054要求該宗地競(jìng)得人須與南山區(qū)城管局簽訂特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議，并按特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議的要求建設(shè)和運(yùn)營(yíng)南山垃圾焚燒發(fā)電廠二期項(xiàng)目。

　　此外，12月計(jì)劃出讓的土地中還包含了保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。如，坪山新區(qū)G11337-0101宗地要求該宗地項(xiàng)目建成后，45000平方米保障性住房由深圳市坪山新區(qū)管理委員會(huì)以4500元/平方米的綜合成本價(jià)予以回購。