在加快樓市去庫存的道路上，三四線城市已經(jīng)開始積極行動起來，紛紛推出購房補貼、鼓勵進城農(nóng)民購房的政策。

　　多省鼓勵農(nóng)民進城購房

　　近日，河南濮陽市下發(fā)《關(guān)于支持農(nóng)民進城購房促進住房消費的實施辦法》，明確規(guī)定，濮陽市對農(nóng)民進城購房予以補貼。在市城區(qū)購房由市財政補貼，在縣城購房由縣財政補貼。在市城區(qū)購房，根據(jù)繳納契稅證明，市政府對農(nóng)民所購新建商品住房每平方米補貼150元，對第二套改善性住房每平方米補貼100元，對購買二手房的每平方米補貼200元。

　　《辦法》提出，鼓勵引導農(nóng)民工參加公積金繳存，支持繳存住房公積金的農(nóng)民工利用公積金貸款，購買商品住房。當?shù)卣�府和房管部門要積極組織進城農(nóng)民采取團購等方式購買商品住房，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理降價，降低購房成本，減輕農(nóng)民購房負擔。

　　不只是濮陽，在河南省內(nèi)，目前已有洛陽、駐馬店、三門峽、濟源、南陽、許昌、開封等城市為鼓勵本地農(nóng)民進城購買商品房，紛紛出臺各種財政補貼政策。

　　值得一提的是，河南省早前已經(jīng)出臺了針對農(nóng)民進城買房的相關(guān)優(yōu)惠措施。河南省政府辦公廳10月22日出臺了《關(guān)于促進農(nóng)民進城購房擴大住房消費的意見》文件，對農(nóng)民進城買房提供包括購房補貼、公積金繳存綠色通道和貸款優(yōu)惠在內(nèi)的多項優(yōu)惠政策，包括濮陽在內(nèi)的地市出臺的政策等于是對省政府文件的具體落實。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《第一財經(jīng)日報》分析，人口大省河南人口超過了1個億，作為農(nóng)業(yè)大省，河南的戶籍城鎮(zhèn)化率仍比較低，城鎮(zhèn)化還有很大的空間。未來除了一部分人流向沿海發(fā)達地區(qū)外，大部分農(nóng)民還是要在河南實現(xiàn)城鎮(zhèn)化。因此省內(nèi)的地市紛紛出臺鼓勵農(nóng)民進城購房政策，既有利于這些三四線城市加快樓市去庫存的步伐，也有利于當?shù)貞艏�城�?zhèn)化的進程。

　　在河南之外，安徽宿州市泗縣、碭山縣、銅陵市以及浙江、云南、江西等地的多個市縣推出了針對農(nóng)民進城買房的補貼和優(yōu)惠政策。

　　江西一家縣級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)說，對當?shù)氐霓r(nóng)民而言，盡管很多人在沿海打工多年，但要在沿海大城市置業(yè)落戶很難，因此返鄉(xiāng)置業(yè)成為很多人的選擇。內(nèi)陸中小城市推出鼓勵農(nóng)民進城購房的政策，有利于這部分人實現(xiàn)就近城鎮(zhèn)化。