據上海鏈家市場研究部監控數據顯示：上周（2015年12月14日—12月13日）上海全市商品住宅供應量為29.99萬平方米，環比上漲25.66%；成交量為47.86萬平方米，環比上漲26.53%；成交均價為33261元/平方米，環比下滑0.84%。

　　據上海鏈家市場研究部監控數據顯示：截至20日為止，12月全市商品住宅成交量已達109萬方，與11月同期相比大幅上漲20%，若照此行情，12月成交量勢必超過11月，并有望向170萬方挺進，創下自2010年以來近6年的月度新高。

　　交易量大幅攀升 創近2月周度最高值

　　繼前周商品住宅成交量反彈后，上周商品住宅成交量再度攀升至新的高度，創下11月以來周度最高記錄，并與“鉆十”最后一周的翹尾行情相當，均達到近48萬方的高位水平。成交均價方面，雖有微幅滑落，但依然保持平穩，并自10月中旬以來，已連續10周位于3.3萬元/平方米以上。從成交情況來看，上周成交較為集中的區域為嘉定、寶山及松江等區域，尤其是嘉定，上周成交量達到904套，成交占比十分明顯，達全市成交量的兩成以上。上周成交量排名前十項目中，剛需與中高端改善產品的占比依然表現平穩，各占一半，其中成交套數過百的項目有4個。但上周成交量最大的項目為嘉定江橋板塊的中星海上名豪苑四期御菁園，共成交4.47萬方（共計501套），成交均價為15530元/平方米，吸金6.94億元。該項目主推89.91平兩房，90.08平兩房和130平左右復式房源，目前已基本售罄。

　　供應持續回暖 以外郊環區域為主

　　上周供應量繼續回彈，已連續3周呈上漲之勢，并已超過周度供應均值。上周共有11個商品住宅項目入市，主要位于嘉定、寶山、奉賢及南匯等區域。除寶山恒盛豪庭(免費看房)項目外，其余新增項目均位于外郊環及以外區域。上周供應量最大的項目為寶山淞南高境板塊的恒盛豪庭(免費看房)，新增預售量為5.78萬方（共計524套），占比上周推盤量的兩成，網上房地產報價31900-40500元/平方米，較上一次（9月）推盤上漲6-7%，而較2012年12月開盤則上漲了53-60%，3年時間單價漲幅超過1萬元/平方米。

　　高端市場：交易量大幅反彈 突破500套高位

　　據上海鏈家市場研究部監控數據顯示：上周全市單價5萬元/平方米以上的高端商品住宅共成交506套，較前周增加175套，增幅明顯，為近8周以來的周度新高。

　　上周高端市場交易量反彈明顯，最主要受到浦東花木板塊陸家嘴錦繡前城項目熱銷影響，該項目上周共成交1.60萬方，共計148套，成交額為9.33億元，成交均價為58339元/平方米，該項目不光是上周高端市場雙料銷冠，同時也奪得了上周商品住宅市場成交金額的冠軍。在此項目帶動下，上周浦東區域高端商品住宅成交量達205套，遙遙領先于其它區域，而其它區域成交量均不足百套。

　　專家觀點：

　　上海鏈家市場研究部總監陸騎麟表示：在美元加息、人民幣不斷貶值的客觀貨幣環境下，上周商品住宅供求量雙雙上揚，尤其是成交量，大幅反彈，超前周10萬方，并創下了近2個月的周度新高，與“鉆十”最后一周的翹尾行情相當。自12月以來，新房市場周度成交量便延續了“鉆十”以來的火熱行情，穩居30萬方以上，并呈現穩步上漲趨勢，上周更是沖至48萬方的高位水平。在上周成交量的刺激下，12月前20日成交量便已達109萬方，遠超11月同期水平，12月樓市高位收官已成勢在必行之勢。