往年的12月底應該是“特價清盤”的季節，但從上周市場情況上看，“清貨”的痕跡已經被“新貨上架”的聲音所掩蓋，顯示出中山市場強大的威力。

　　多個樓盤價格不降反升

　　就上周末，雅居樂山海郡、匯美豪庭首次開盤，雅居樂劍橋郡、君華新城、泮溪花園等眾多項目進行加推，為年底沖刺再獻力量。而且，無論從開盤還是加推的情況上看，特價已經不再占據主流位置，不少項目的均價都在上漲，更有項目的新一期推貨價上浮了25%，依舊被搶光。

　　據合富輝煌統計，上周（2015.12.14-12.20）中山市商品房成交3301套，面積32.17萬方。環比再上周成交套數下降8%，面積下降4%；同比去年套數上漲33%，面積上漲25%。上周商品房均價5998元/平米，環比再上周上漲1.1%。

　　上周中山市住宅成交2567套，28.26萬方；車庫464套，1.18萬方；商業256套，2.42萬方。上周住宅成交占比78%，商業成交占比8%，車庫成交占比14%

　　從區域成交上看，因為火炬區缺貨和坦洲成交量下滑，在加上城區項目的熱銷，上周商品房區域排名的前三位均被城區包攬。

　　商品房整體均價平穩

　　從數據上體現市場的火熱更有說服力，連同上周中山商品房成交已經連續五周成交量突破3000套，這在中山房地產歷史上也重未有過，且住宅占比都近8成，表示數據比較能反應市場情況。雖然受深圳客影響的區域均價升溫，但全市冷熱不均，因此商品房整體成交均價還是維持在比較平穩的水平。

　　從商品房成交前十位來看，前三位分別是東區的越秀星匯品峰，第二位和第三位分別是西區的遠洋一方和優格國際。

　　上周商品房鎮區成交排名如下：第一名石岐區，482套，5.0萬方；西區439套居第二，4.2萬方；東區排名第三，333套，3.4萬方。

　　上周中山全市住宅只有2個鎮區合計2個項目有新增，新增套數共計318套，面積4.07萬方。環比上周新增1979套，17.73萬方套數下降84%，面積下降77%。新增的兩個項目分別是新項目雅居樂山海郡和匯美豪庭，均在上周末開盤。

　　從面積段新增來看，新增量最多的是120-144面積段，占比62%。從戶型來看,三房二廳新增最多，占比99%。