2015年青島樓市已經落下帷幕，回首這一年，可謂是跌宕起伏。政府頻頻出招救市，開發商動作不斷“瓜分”市場，購房者也從年初的觀望、踟躕到后期的提振信心、積極入市……青島樓市一掃年初成交慘淡的陰霾，成交量節節攀升，最終實現完美反擊。

2015年青島全年一手房成交情況

　　根據青島銳理數據統計，今年青島市新建商品房成交量達到139262套，同比增長43.54%，成交面積14932364.59㎡，同比增長46.12%，超過歷史最高水平。商品住宅成交總量為121648套，成交面積為12875486.17㎡，同比去年分別增長49.20%和52.64%。

　　從2015年青島市一手房成交情況圖表中可以看出，全年的成交基本上呈現出穩步上漲的態勢。除了2月份受到春節假期的影響成交慘淡，2015年的其他月份成交量都是一路走高。6至12月，青島市新房月均銷售量在12000套左右，明顯超過歷史最好水平。11月、12月的成交更是蓋過了金九銀十，翹尾明顯。

　　郊區“托起”成交半邊天 李滄區當仁不讓奪冠

2015年青島各區市商品住宅成交情況一覽

　　具體到區域方面，根據數據顯示，在2015年的成交中，郊區各市區成為樓市成交的主力。李滄區、城陽區、膠南市和膠州市占據了全年銷售面積的前四名，全年銷量都在150萬平方米以上；其中，李滄區表現最為亮眼，成交套數16664套，成交面積1635416.67㎡，成交總價1578281.67萬元。無論是成交套數還是成交面積，都將其它區市遠遠甩在了后面。

　　另一剛需重鎮城陽區表現也非常不錯，以成交套數15551的成績名列榜單第二名，成交面積1681449.59㎡，成交總價1262842.84萬元；2015年區域成交第三名的是膠南市，與城陽區成交量不相上下，成交套數15429，成交面積1558261.5㎡，成交總價1148041.62萬元。表現也非常不錯。

2015年青島各區市商品住宅成交情況一覽

　　在均價方面來看，2015年成交均價最高的區域為嶗山區，均價22721元/㎡，市南區緊隨其后，成交均價也高達20910元/㎡。另外，市北區成交均價15115元/㎡，位居第三。其他區域成交均價情況如下：四方區均價11491元/㎡；李滄區成交均價9652元/㎡；黃島區成交均價8333元/㎡；城陽區成交均價7510元/㎡；膠南市成交均價7367元/㎡；即墨市成交均價6767元/㎡；高新區成交均價6414元/㎡；膠州市成交均價5239元/㎡；平度市成交均價4948元/㎡；萊西市成交均價1267元/㎡。

　　據了解，在銷售量大幅增長的帶動下，全市商品房庫存消化速度明顯加快。截至2015年12月底，全市新建商品住房銷售周期為12.5個月，進一步回歸正常合理區間，市場供需基本達到平衡。

　　房價點評網高級分析師邵凱說：“2015年是房地產市場的政策紅利年，市場還是那個市場，只是游戲規則變了，政府連環施策成功掣肘了上半年‘亞健康’的市場狀態。數輪降準降息、降低購房首付比例，以及全面放開二孩政策，連續的暖市強心劑全面激活了頹靡的市場狀態。”