2015年的煙臺樓市，可謂是在回暖中前行。從數據看，更是量漲價跌。據克而瑞數據顯示，2015年煙臺新建商品住宅總成交37437套，同比2014年上漲近三成。成交金額突破240億元，同比上漲24.1%。成交均價出現小幅下滑，6637元/平，同比跌1.8%。中海國際社區以1066套、10.38萬㎡奪得項目成交套數、成交面積榜的雙料冠軍，萬科則包攬房企成交面積和成交套數榜單的桂冠。

2015煙臺樓市成績單

　　2015全年賣房37437套同比漲三成  開發區一枝獨秀

　　2014年， 房地產的市場格局已經悄然發生了變化，房地產的黃金時代已經結束，白銀時代隨之到來。煙臺樓市受全國低迷大勢波及，出現“供應高企，成交下挫”的供求走勢。2014年煙臺商品住宅總成交29631套，與2013年成交40495套相比，下跌26.8%。

　　而2015年，伴隨著各類利好新政的推動，市場逐步出現了回暖。全市商品住宅成交37437套，同比上漲26.7%，成交面積373萬平方米，同比上漲26.9%。

　　從六區成交情況看，開發區今年可謂一枝獨秀，碩果累累，以10916套的成交套數穩奪六區銷冠，改寫老大哥芝罘區的奪冠歷史。中糧朗云、衡悅廣場、星匯金沙等項目的熱銷，帶動開發區成交一路飄紅。其次，芝罘區成交8021套位居次席，福山區成交5941套，排行第三，萊山區成交5063套排行第四，高新區成交3948套排行第五，牟平區成交3584套排行第六。

2015年煙臺六區房價地圖

　　成交均價小幅回落  6637元/平同比跌1.8%

　　2015年，煙臺商品住宅成交均價連續多月下跌，從去年成交價格來看，6637元/平，同比下跌1.8%，與去年比小幅回落，但跟2013年6484元/平相比，還是穩步上漲的態勢。

　　芝罘區依舊為煙臺房價高地，每平7905元領跑全市。萊山區僅次于芝罘區，成交均價7640元/平。其次，高新區6345元/平，排行第三。開發區、福山區、牟平區是煙臺房價相對較低的區域，成交均價分別為6240元/平、5556元/平、5449元/平。

　　受市場影響，部分項目多利用特價房、價格戰等策略刺激購房者，市場競爭更為白熱化，也帶動全市房價回落。

2015煙臺樓市項目成交套數榜

　　中海國際社區以1066套奪項目銷冠  萬科奪房企銷冠

　　據克而瑞統計的2015年銷售榜單，在項目銷售套數top10中，中海國際社區繼2014年后持續熱銷，以1066套再次穩居首位，其次，開發區兩項目中糧朗云、衡悅廣場分別以944套、909套排行二、三。值得注意的是，中糧朗云2015年首次入市，憑借其地段、價格、戶型等優勢一舉拿下開發區銷售榜冠軍。其次，越秀星匯金沙成交756套、陽光首院成交650套、東海岸成交646套、萬光福園成交633套、海峰成交621套、萬象城成交607套、海云臺成交554套。

　　中海國際社區、中糧朗云、衡悅廣場又分別以10.38萬㎡、8.34萬㎡、7.34萬㎡奪得項目銷售面積榜前三甲。

2015煙臺房企成交面積排行榜

　　多年來，萬科憑借深耕煙臺的六盤，連續穩居房企銷售榜之首。2015年，萬科持續發力，分別以1812套、19.74萬㎡奪得房企銷售套數榜、房企銷售面積榜冠軍。在套數榜中，中海依托國際社區、紫御公館、銀海熙岸銷售1698套，排行第二。中糧地產成交944套，排行第三。而在面積榜中，入榜前十的房企分別為萬科、中海、銀和怡海、萬光房地產、芝罘萬達、中糧、海信、華明房地產、容大置業、金橋置業。