中國指數研究院1月18日發布《中國主要城市房地產市場交易情報（20160111-20160117）》，CREIS中指數據顯示，第3周重點監測的36個城市成交面積環比下降6.9%，降幅較上周繼續收窄。其中21個城市環比下降，占監測城市的58%；與去年同期相比，本周34個代表城市成交量整體上漲27.4%，其中21個城市同比上漲。

　　一．新政要聞

　　國土部：第四季度主要城市商住地價增速略有上升

　　1月15日，國土資源部、中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組發布2015年第四季度全國主要城市地價監測報告。

　　報告顯示，2015年第四季度全國主要城市地價水平整體漲勢平穩，各用途地價環比增速較上一季度均略有放緩；綜合、工業地價同比增速較上一季度放緩，商服、住宅地價同比增速則略有上升。報告期內，主要監測城市地價總體水平為3633元/平方米，其中商服、住宅、工業地價分別為6729元/平方米、5484元/平方米和760元/平方米。綜合、商服、住宅、工業地價同比增速依次為3.16%、2.70%、3.92%、2.38%，綜合、工業地價同比增速分別較上一季度下降0.14、1.10個百分點；商服、住宅地價同比增速則較上一季度分別上升0.15和0.51個百分點，各用途地價增速平穩波動。

　　國務院：批復同意12個城市設立跨境電子商務試驗區

　　1月15日，國務院發布關于同意在12個城市設立跨境電子商務綜合試驗區的批復。

　　國務院同意在天津市、上海市、重慶市、合肥市、鄭州市、廣州市、成都市、大連市、寧波市、青島市、深圳市、蘇州市等12個城市設立跨境電子商務綜合試驗區，名稱分別為中國跨境電子商務綜合試驗區，具體實施方案由城市所在地的省級人民政府分別負責印發。

　　國務院批復青島十年規劃，禁止在規劃外設立新區

　　14日，國務院發函批復《青島市城市總體規劃（2011-2020年）》，要求青島市政府重視城鄉區域統籌發展，合理控制城市規模，做好青島西海岸新區規劃建設等九點要求。

　　上海明確提出2016年要從嚴執行限購、二套房貸政策

　　1月12日，上海市發改委、房管局召集開總結2015年、預判2016年上海樓市的內部研討會，會上明確提出要嚴防房價過快上漲，從嚴執行限購、二套房貸政策等意見。

　　【中指觀點】

　　中國指數研究院常務副院長黃瑜認為，進入2016年樓市成交持續下行，房企推盤熱情不高，樓市提前進入春節模式。本周市場成交繼續回落。中指監測的36個主要城市成交面積環比下降6.9%，降幅有所收窄，其中二三線城市環比下降，一線城市成交上揚。同比去年，各線城市仍保持增長。庫存來看，中指監測的16個主要城市庫存總量繼續回落，環比下降約0.95%。

　　二．市場概況

　　成交情況：成交降幅收窄，各線城市分化加劇

　　本周：CREIS中指數據顯示，第3周重點監測的36個城市成交面積環比下降6.9%，降幅較上周繼續收窄。其中21個城市環比下降，占監測城市的58%；與去年同期相比，本周34個代表城市成交量整體上漲27.4%，其中21個城市同比上漲。

　　分城市來看，二三線城市環比有所下降。環比來看，二三線城市環比有所下降，其中三線代表城市降幅最為明顯，環比下降10.4%，一線城市則環比漲幅為9%；同比來看，各線城市均有不同程度上漲，三線城市增長幅度最為明顯，為57.3%。

　　2016年第1-03周重點城市：武漢、上海和南京成交面積位居前三。從同比來看，北京、成都、深圳和重慶分別下降21.21%、18%、4.55%和3.84%，其他城市均呈增長態勢，蘇州同比增幅最大，為111.7%。

　　庫存情況：年初推盤放緩，庫存穩中微降

　　截至1月11日，中指監測的16個主要城市庫存總量較上周下降0.95%。合肥去化效果較為明顯，降幅約為5.69%，深圳緊隨其后環比下降5.62%，此外東營、南京庫存也有超過3%的降幅；環比上漲3個城市溫州、廣州和廈門，漲幅分別為3.88%、2.54%和0.64%。