上海迪士尼在今年6月就要開門營業(yè)了，作為世界第六個迪士尼主題公園，上海迪士尼現(xiàn)在建設(shè)的情況怎么樣了？它對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及股市的影響又有多大？最受公眾關(guān)注的門票價格定了沒有？帶著這些問題，北京青年報記者日前進(jìn)行了實地探訪。

　　上周，華特迪士尼公司和上海申迪集團(tuán)聯(lián)合宣布，上海迪士尼度假區(qū)將于2016年6月16日正式開門迎客。上海迪斯尼是世界第六個迪士尼主題公園，其一期建造投資340億元，其帶給中國公眾不止有童話般的幻境，還有片區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的重構(gòu)。

　　那么，6月份的開園將引爆哪些主題投資？盡管有專家評估其預(yù)計5年后才能盈利，消費者最關(guān)心的迪士尼門票多少錢一張，運營方也仍然未公布，但滬市的迪士尼概念股早已受到熱捧大漲，其中交通運輸板塊、餐飲旅游板塊、商業(yè)零售等行業(yè)的股票被投資者看好。

　　探訪

　　“奇幻城堡”正在裝飾外立面

　　上海迪士尼樂園地址在哪里？上海迪士尼樂園主體工程于2011年4月8日正式破土動工，2016年6月16日正式開園。園區(qū)規(guī)劃北至S1公路，東至南六公路，南至周鄧公路，西至S2公路紅線以西約1000米，規(guī)劃面積約24.7平方公里，其中核心區(qū)為7平方公里。距離上海人民廣場約21公里，距離陸家嘴金融中心約18公里，距離浦東國際機(jī)場約14公里，距離虹橋交通樞紐約30公里。

　　北京青年報記者實地探訪“迪士尼度假區(qū)”，其位于離浦東機(jī)場約10分鐘車程的浦東區(qū)川沙新鎮(zhèn)黃樓社區(qū)旗桿村和趙行村，上海地鐵11號線浦東方向的迪士尼站終點站將在開業(yè)前開通。

　　園內(nèi)未見到迪斯尼最著名的米奇Logo或形象展示，只掛了“上海國際旅游度假區(qū)”牌子，仍蒙著神秘面紗。入口有保安站崗，不允許未持有證件的人員進(jìn)入。戴著白色安全帽的外籍人員正在與施工方討論，綠色景觀帶里仍有推土機(jī)等在緊張施工。

　　園區(qū)內(nèi)的道路有四車道，每個十字路口都有紅綠燈，道路兩旁是綠化帶，到達(dá)每個景點都需要走一段路程。園內(nèi)標(biāo)志性建筑“奇幻城堡”正在裝飾外立面，其外墻以墻釘為裝飾特征，這是中國傳統(tǒng)裝飾元素之一。加垛口設(shè)計符合迪士尼建筑設(shè)計城堡寓意，與迪士尼主題樂園建筑風(fēng)格遙相呼應(yīng)。

　　此前，華特迪士尼樂園和度假區(qū)亞洲區(qū)總裁及董事總經(jīng)理安明智曾表示：“我們把過去60年來所積累的一切關(guān)于如何超越游客期待的秘訣，加以迪士尼永無止境的創(chuàng)新精神和豐富創(chuàng)意，來打造這樣一個‘原汁原味的迪士尼，別具一格中國風(fēng)’的神奇度假目的地�！�

　　在上海迪士尼一期開園后，或?qū)⒗^續(xù)進(jìn)行樂園二期和三期的擴(kuò)建，主要是在規(guī)劃7平方公里剩余的3.1平方公里土地上興建。

　　追訪

　　周邊房價最高的每平方米超3萬元

　　最新公布的上海旅游業(yè)“十三五”規(guī)劃征求意見稿中，提到以迪士尼開園為契機(jī)，將做大迪士尼產(chǎn)業(yè)。

　　該片區(qū)目前除了迪士尼效應(yīng)帶出的房地產(chǎn)投資熱之外，其他相關(guān)的旅游休閑產(chǎn)業(yè)仍發(fā)展空間巨大。除園區(qū)內(nèi)的兩家酒店外，目前，迪士尼周邊只有距離約3公里外的一家五星級酒店——川沙凱悅酒店。目前分布于川沙板塊的多為二手住宅與酒店式公寓，高端綜合體、酒店幾乎沒有，因此迪士尼的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)暫時看不出效果。

　　上海城市房地產(chǎn)估價有限公司數(shù)據(jù)研發(fā)部項目主管邵明浩表示，迪士尼屬于點狀大項目，其對周邊房價地價影響主要體現(xiàn)在兩個時間段：規(guī)劃落地前后，受規(guī)劃利好房價與成交量大漲；開工建設(shè)階段，房價與成交量大漲。

　　川沙的一位村民告訴北青報記者，這里6年前房屋的價格只有每平方米6000~8000元，如今商品房已經(jīng)到了每平方米2~3萬元，最高漲了5倍，與上海市內(nèi)差價小多了。

　　據(jù)公開信息顯示，受迪士尼板塊概念的驅(qū)動，川沙板塊的房價七年來從2009年的11153元/平方米漲到去年的29264元/平方米，猛漲162.3%，高于全市的101%，而板塊內(nèi)最貴的項目成交均價已達(dá)到3.97萬元/平方米。但是，川沙處于非市中心區(qū)域，近期上漲動力不足，2015年全市房價上漲了18.82%，而川沙板塊則僅上漲了2.46%。