今年廣東省《政府工作報告》中提到，穩定住房、汽車等大宗消費，取消過時的限制性措施，有效釋放住房剛性需求和改善性需求。這讓不少市民開始猜測，這是否意味著廣東的房地產限購將要放開？

　　昨日，列席參加省十二屆人大四次會議的廣東省住房和城鄉建設廳黨組書記、廳長王芃向媒體表示，廣東省正擬定上報住房保障和促進住房消費的工作建議，目前尚未上報省政府。他透露，廣東將取消限購限貸等調控政策，但并非強制性的，尤其對于廣州、深圳這樣的大城市，具體政策仍由各地政府根據市場作出判斷。

　　自2015年5月佛山全面放開房地產限購之后，廣東還剩下廣州、深圳、珠海仍繼續執行限購政策。接下來，這些城市到底會不會放開？如何放開？羊城晚報記者借廣東省第十二屆人民代表大會第四次會議召開之機，前來探風。

　　廣州：局部微調或有可能

　　限購時間表

　　2010年10月15日出臺限購政策

　　至今仍在執行

　　數據顯示，2015年，廣州全年成交一手住宅9萬余套，全市一手住宅成交均價15206元/平方米，相比2014年每平方米只漲了190元。房價上漲放緩，是否存在放開的可能？

　　“建議廣州考慮取消限購。”取消限購的話題昨日在廣州代表團引發熱烈討論，省人大代表、廣東廣信君達律師事務所律師徐嵩認為，放開限購是打造人才高地的需要，是實施二孩生育政策的需要，是實際常住人口的需要。“住房市場也應進行‘供給側’改革，市場會淘汰無生存價值的房企。”

　　但也有代表認為廣州仍有限購的必要。列席參會的全國人大代表、原省發改委主任李春洪認為，邊緣區域的房價必然要下降，但核心區不會降，畢竟核心區醫療資源、學位房集中，這是稀缺資源。但他也認同，限購不一定就能降房價，放開也不一定就會漲房價。“放開限購，讓房地產市場進行充分競爭，說不定房價還會降下來。”

　　方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示，目前廣州中心城區的庫存壓力并不大，壓力大的反而是花都、南沙等區；另一方面，小戶型沒有庫存壓力，滯銷的是大戶型房子，因此廣州不妨考慮在某些地區，或者從戶型上局部“松開”限購，如外地人購房需提供3年以上社保，二套房統一為七成首付等調控手段，未來放開限購前仍有許多政策或先于限購出臺。

　　那么，對“部分”取消限購代表又怎么看？省人大代表、南沙區人大常委會副主任楊建成表示：“要放開，取消限購。”

　　深圳：限購政策或再收緊

　　限購時間表

　　2010年9月30日晚出臺限購政策

　　至今仍在執行，同時房貸再收緊

　　2015年，北上廣深的房價持續上漲，其中深圳以47.5%的同比漲幅排在首位。

　　深圳市規劃國土委數據顯示，1月18日至1月24日，深圳一手住宅成交1056套，成交面積約11.94萬平方米，分別環比下降38.6%和31.3%，但成交價格高達5.44萬元/平方米，較前一周明顯上升，為歷史首次周成交價超越5萬元/平方米。

　　對于深圳去年一年的房價，來自深圳、在生產第一線成長起來的省人大代表王海很有感觸：“我到基層調研，不少外來工都因為深圳的高房價而離開深圳。”王海認為，應對目前深圳的高房價，政府應降低公租房、保障房的申請門檻。“原來只向深圳戶籍開放，將外來人口排除在外。公租房、保障房應降低門檻。”

　　至于深圳是否會放開限購，省人大代表、深圳市政府投資項目評審中心高級工程師劉林表示“不可能”。他認為，根據深圳目前房價，放開限購后，后果難以想象。“一些城市樓市庫存過多，所以有放開限購的呼聲，但深圳不存在這樣的情況。深圳的剛需仍很旺盛，供需矛盾突出。”

　　因為房價暴漲，近日深圳多家銀行收緊房貸政策限制中介炒房。劉林認為，深圳不僅不會放開限購，政府應該還會出臺相關措施，控制深圳房價的瘋狂上漲。