[“西班牙大廈”建成于1953年，位于西班牙馬德里市中心，為當地地標性建筑。該建筑共25層，高117米，占地面積4600余平方米，是西班牙20世紀建筑的典范。]

　　大連萬達集團的一紙報道失實聲明，牽出了63歲的西班牙大廈的波折命途。萬達1月28日上午發布聲明稱，當日環球網王健林怒斥馬德里市政府“像對待狗一樣對待我”的報道，嚴重失實。萬達在聲明中稱，報道中提到的萬達與馬德里市政府的談判并不存在，“王健林更不可能發表如此言論”。

　　一方面是幾經易主的60多歲歐洲老地標，一方面是駭人聽聞的爭執言辭，一方面是近年在國際投資市場和海外主流媒體上頻繁出現的中國巨賈，這些因素讓這一海外項目成為熱門話題。而除了目前看來可能是子虛烏有的“口水戰”之外，新銳的中國資本遇到歐式“戀舊”傳統，海外資產蘊含的商機與暗礁，這些話題似乎更值得思考。

　　重建受阻

　　1月27日晚間，《環球時報》發表報道《外媒：萬達與馬德里政府多次交涉改建方案均無果而終》稱，自萬達集團于2014年買下馬德里西班牙大廈之后，就如何改建一直和馬德里市政府進行商討拉鋸戰，但是雙方對改建的方案所持意見距離相去甚遠，萬達集團要推倒重建，而馬德里市政府回復：絕對不行。

　　“西班牙大廈”建成于1953年，位于西班牙馬德里市中心，為當地地標性建筑。該建筑共25層，高117米，占地面積4600余平方米，是西班牙20世紀建筑的典范。建成后的幾年，西班牙大廈保持了西班牙和歐洲的最高商住建筑的地位，直到1957年被馬德里塔超越。這里曾配置住房、寫字樓、酒店和商業中心等多種功能，風光一時。

　　西班牙大廈建成后，業主一直是梅特羅瓦塞薩房地產公司。2005年4月為了收購法國的一家公司，梅特羅瓦塞薩將西班牙大廈和附近的馬德里塔一起套現。隨后的6月，以3.89億歐元的價格，西班牙銀行業巨頭西班牙國際銀行正式從梅特羅瓦塞薩公司手中購得西班牙大廈，計劃2007年開始改造，2010年建成酒店和豪華公寓。

　　然而，席卷歐洲的金融危機不期而至，西班牙國際銀行因此面臨破產危險，西班牙大廈的改造工程也就此擱置，幾近空樓。

　　進退維谷之時，中國巨賈來了。2014年6月，萬達以2.65億歐元的價格，正式從西班牙國際銀行手中收購西班牙大廈，價格比當時的收購價格低出1.24億歐元，被稱“拋售價”。

　　按照萬達的計劃，接手后將西班牙大廈改造為有200間客房的豪華酒店、高級零售空間及大約300個住宅式公寓的綜合物業，計劃的建筑面積超過8萬平方米。

　　在歐洲，民眾對保護老建筑熱情甚高，甚至是異常執著。西班牙當地媒體稱，在萬達接手西班牙廣場后，當時馬德里市政府為促成項目而降低了底線，只是提出不更改建筑主立面和側立面原始風貌的要求，而萬達則提出了“拆毀并用相同材料，按照原有形狀和尺寸恢復重建”的建議。

　　關于重建的原因，外媒稱，萬達認為大廈年久失修，內部結構和建筑材料早已無法承擔大面積的整改，如果不拆除大廈外立面，則這座大廈在裝修內部時，可能面臨塌陷風險，而拆毀和重建可保持建筑物的外觀和景觀價值，此前也有先例和經驗。

　　有說法稱，馬德里新市長上任后對前任市長對王健林的承諾一概不予承認，西班牙大廈的改造陷入僵局。同時，民眾的反對也洶涌而來。

　　對于萬達提出的申請，馬德里建筑學院要求市政當局將其決定提交公民協商，曼奴埃拉·卡梅納領導的馬德里市政府已經接受了這一提議，同意就西班牙大廈的未來命運舉行公投。