中國指數(shù)研究院2月1日發(fā)布《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報(bào)（2016年1月）》，1月成交量環(huán)比周期性回落。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2016年1月監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比下跌17.55%，72%的城市環(huán)比下降，同比去年1月上漲27.76%。進(jìn)入2016年，房企在沖刺業(yè)績后推盤乏力，樓市進(jìn)入盤整期。

　　一．政策盤點(diǎn)

　　深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，鼓勵(lì)“新市民”購房需求

　　1月22日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)在主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議時(shí)提出，要部署深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，更大釋放內(nèi)需潛力。會(huì)議提出四方面具體落實(shí)措施：放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件，提出除極少數(shù)超大城市外，全面放開高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、留學(xué)歸國人員等落戶限制；同時(shí)提出各地結(jié)合本地實(shí)際，抓緊制定細(xì)則，使有別于以往各類暫住證、含金量更高的居住證制度覆蓋全部未落戶的城鎮(zhèn)常住人口；強(qiáng)調(diào)財(cái)政轉(zhuǎn)移支付、城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模與農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化掛鉤，中央預(yù)算內(nèi)相關(guān)投資向轉(zhuǎn)移人口落戶較多的城鎮(zhèn)傾斜。

　　各部委明確今年工作任務(wù)，著重落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議要求

　　1月多部委召開工作會(huì)議，落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議要求，明確今年工作任務(wù)。全國國土資源工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)國土資源系統(tǒng)要按照“戰(zhàn)略上堅(jiān)持持久戰(zhàn)，戰(zhàn)術(shù)上打好殲滅戰(zhàn)”的部署，圍繞去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板五大任務(wù)，找準(zhǔn)接口，全力攻堅(jiān)。央行工作會(huì)議提出2016年十大工作任務(wù)，包括實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，營造適宜的貨幣金融環(huán)境；不斷優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展；深化重點(diǎn)領(lǐng)域改革，持續(xù)釋放改革紅利等。銀監(jiān)會(huì)工作會(huì)議提出研究制定銀行業(yè)落實(shí)去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿的具體政策措施。可以預(yù)見，未來房地產(chǎn)去庫存措施將會(huì)陸續(xù)出臺(tái)。

　　地方仍以去庫存、鼓勵(lì)住房消費(fèi)政策為導(dǎo)向

　　【中指觀點(diǎn)】

　　繼去年末房企沖刺完全年業(yè)績后，1月樓市進(jìn)入盤整期，各大房企推盤力度放緩，成交量隨之下滑。監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比下跌17.55%，一二線城市均有所下滑。主要城市庫存量環(huán)比則繼續(xù)下降，降幅為7.4%。