2016年2月2日，央行及銀監會發布通知，宣布不限購城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。這意味著從2016年開始，不限購城市購買首套房首付從25%降至20%，對于剛需買房的人來說，首付壓力又減小了。

　　近日，記者走訪了河北燕郊地區部分新盤、房產中介和銀行網點發現，部分新盤首套房二成首付已于春節前悄然落地。某大型房產中介公司有關人士對《證券日報》記者介紹稱，購買二手房符合首套房標準的，也會在正月初八后開始執行二成首付的新政。

　　而對于“限購”城市北京來說，據本報記者調查了解，首套房仍按照原規定執行三成首付的標準。

　　房貸新政在燕郊落地

　　春節前，央行及銀監會聯合發布了房貸新政。其核心內容是，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例調整為不低于30%。對于實施“限購”措施的城市個人住房貸款政策按原規定執行。

　　有分析稱，此次政策去樓市庫存意圖明顯，是基于當前經濟下行壓力較大，房地產庫存高企，促進中國經濟平穩運行的必要之舉。

　　新政發布后，記者對燕郊地區進行了走訪調查。在河北省燕郊的一家國有大行網點，銀行的客戶經理告知本報記者，首套房首付最低二成的政策在春節前已經落實，目前銀行多與一些優質新盤有合作，有購房需求的客戶已經可以享受到首套房首付最低二成的“福利”。

　　上述銀行的客戶經理還告訴本報記者，該地區的多數銀行目前都已經落實了首套房首付二成的政策。

　　在某大型房產中介的門市，雖然春節期間僅留有部分值班員工，但是前來咨詢的客戶也是絡繹不絕。據《證券日報》記者觀察了解，不少購房者都是來咨詢房貸新政的。

　　該房產中介的一位經紀人對記者介紹稱：“目前新盤都已經按照首付二成的標準執行。我們公司與建設銀行、河北銀行等銀行都有合作，已經接到了銀行通知，二手房在正月初八正式上班后也會執行降低首付比例的新政。”

　　該房產經紀還補充道：“由于目前燕郊人口劇增，購買二手房已經不能落戶，如果是自住，家里有小孩，可能要交借讀費才能上學。”

　　本報記者在燕郊某個新盤遇到了不少來自北京的購房者。一位房產銷售告訴本報記者，由于緊鄰北京通州，交通也方便，不少客戶都是來自北京。這位房產銷售還提醒：“如果您此次買房是用于投資，對戶型、面積等要求不多，可以考慮排一下號，應該能認購到這一期。如果對戶型、面積等有要求，估計買不到合心意的了，現在排號的人比較多。”

　　《證券日報》記者還采訪到一位來自北京的購房者，他對本報記者表示：“我在北京剛參加工作不久，收入還可以，但是積蓄不多，此次新政對我來說是及時雨。雖然首付降低后月供會增加，但首付成數下降，可以緩解一次性支出首付款的壓力。畢竟北京城區附近的房價對年輕人來講有點兒高不可攀，在燕郊也算安一個家。”