中國指數研究院2月15日發布《中國主要城市房地產市場交易情報（20160208-20160214）》，CREIS中指數據顯示，第7周重點監測的30個城市成交面積環比下降82.2%，繼上周繼續回落。監測的30個城市成交量全部環比下降；與去年同期相比，本周30個代表城市成交量整體下降85.3%，30個城市均同比下降。

　　一．新政要聞

　　國務院：積極推進新型城鎮化建設鼓勵農業人口市民化

　　國務院近日印發《國務院關于深入推進新型城鎮化建設的若干意見》，意見提出，新型城鎮化是現代化的必由之路，是最大的內需潛力所在，是經濟發展的重要動力，也是一項重要的民生工程，要總結推廣各地區行之有效的經驗，深入推進新型城鎮化建設，充分釋放新型城鎮化蘊藏的巨大內需潛力，為經濟持續健康發展提供持久強勁動力。

　　加快落實戶籍制度改革政策。圍繞加快提高戶籍人口城鎮化率，深化戶籍制度改革，促進有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口舉家進城落戶，并與城鎮居民享有同等權利、履行同等義務。除超大城市和特大城市外，其他城市不得采取要求購買房屋、投資納稅、積分制等方式設置落戶限制。

　　各地因地制宜去庫存成2016年主基調

　　近日，山東省住房和城鄉建設廳稱，山東省今年將通過建立購租并舉的住房制度，大力發展跨界地產，鼓勵引導農民進城購房等舉措，實施房地產去庫存行動。

　　烏魯木齊市住房保障和房產管理局表示，今年烏魯木齊將充分用好“政策工具箱”，通過政府對商品房交易契稅實施財政補貼、回購商品房等多項舉措，進一步提振房地產市場信心，化解庫存壓力。

　　日前，德州房地產主管部門表示，今年將不再新建公租房，而是逐步實現以租賃補貼為主。同時，積極推動棚戶區改造貨幣化安置，通過搭建購房平臺，引導安置對象到市場選購商品房。

　　泉州市今年將從四大方面推進房地產市場發展，其中包括城中村改造貨幣化安置、獎勵補助購房對象、完善公積金制度、加強土地出讓的調控等措施促進房地產市場發展。

　　【中指觀點】

　　中國指數研究院常務副院長黃宇認為，受春節假期影響，本周樓市繼上周繼續回落，中指監測的30個主要城市成交面積環比大幅下降82.2%，各線城市均呈現明顯降幅，一線城市跌幅最大；同比來看，各線城市均有所下降。由于春節期間推盤量減少，中指監測的17個主要城市庫存總量有所下降，降幅約0.35%。

　　二．市場概況

　　成交情況：成交繼上周繼續回落 一二三線城市同環比均下降

　　本周：CREIS中指數據顯示，第7周重點監測的30個城市成交面積環比下降82.2%，繼上周繼續回落。監測的30個城市成交量全部環比下降；與去年同期相比，本周30個代表城市成交量整體下降85.3%，30個城市均同比下降。

　　分城市來看，各線城市成交同環比均下降。環比來看，一二三線城市環比均有所回落，其中一線代表城市跌幅最為明顯，環比下降93.7%；同比來看，各線城市均有不同程度下降，一線代表城市下降幅度最為明顯，為95.4%。

　　2016年第1-07周重點城市：上海、武漢和南京成交面積位居前三。從同比來看，南昌、北京、深圳、成都和廣州分別下降39.61%、35.50%、27.74%、25.15%和7.26%，其他城市均呈增長態勢，蘇州同比增幅最大，為69.98%。

　　庫存情況：春節房企推盤減少 庫存總量有所下降

　　截至2月14日，中指監測的17個主要城市庫存總量較上周下降0.35%，由于春節期間房企推盤減少，17個城市庫存總量環比全部下降。其中深圳去化效果較為明顯，環比下降2.54%，北京環比下降1.42%位居其次。