一年就能翻倍，而且還在繼續(xù)漲，這樣的好買賣到哪里找？

　　答案就是深圳樓市。

　　樓市永遠(yuǎn)都能引起共同話題，深圳房價在人們的看漲心態(tài)中繼續(xù)水漲船高。很多人都在爭論，引起深圳房價暴漲的因素到底是什么，這種繁榮的局面能否持續(xù)？現(xiàn)在買入還可不可以“躺著賺錢”？

　　首付款從哪里來

　　無論是出于自住的買房還是炒房，都需要錢。那么，錢從哪來？自去年以來，深圳住房市場上出現(xiàn)了不少“首付貸”產(chǎn)品，相關(guān)貸款資金可用作購房首付款。

　　根據(jù)美聯(lián)物業(yè)的數(shù)據(jù)，今年2月，深圳一手住宅成交均價升至每平方米48095元，再創(chuàng)新高。而2015年2月，深圳一手住宅成交均價為每平方米27623元。

　　陳先生來深圳打拼已經(jīng)好幾年，一直想在深圳安家的他在去年準(zhǔn)備買房，但由于去年上半年股市的瘋狂，陳先生把準(zhǔn)備買房首付的錢先投進(jìn)股市，后來股市出現(xiàn)的劇烈動蕩讓他損失不少。眼看深圳房價依舊漲聲不斷，陳先生找到了一家互聯(lián)網(wǎng)中介平臺，申請了所謂的“首付貸”產(chǎn)品。

　　自去年以來，深圳住房市場上出現(xiàn)了不少“首付貸”產(chǎn)品，相關(guān)貸款資金可用作購房首付款。而這些產(chǎn)品主要由互聯(lián)網(wǎng)金融平臺、地產(chǎn)中介設(shè)立的小額貸款公司等發(fā)起，甚至有銀行介入其中，為購房人變相發(fā)放可用于首付的貸款。此外，一些地產(chǎn)商和中介也會與第三方機(jī)構(gòu)合作提供這類服務(wù)。

　　記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，“首付貸”具體可貸的金額視平臺與投資人的資質(zhì)、所購買的房屋不同，一般最高可以貸到首付款的一半。這些產(chǎn)品的利率大多在8%至20%之間，期限從三個月到三年不等。

　　就這樣，陳先生在去年通過互聯(lián)網(wǎng)中介平臺的幫助，順利買到了位于深圳龍華新區(qū)的一套新房，但因此也背上了“雙重”債務(wù)：既欠互聯(lián)網(wǎng)金融平臺的錢，也欠銀行的錢。陳先生告訴證券時報記者，像他這樣求助于“首付貸”產(chǎn)品的購房者不在少數(shù)，平臺對借款人的資質(zhì)審查也不算太嚴(yán)格。此外，個別銀行還可以提供信用貸，擔(dān)保公司也能融資，從而幫助購房人補(bǔ)足首付差額。

　　此外，許多互聯(lián)網(wǎng)金融平臺還經(jīng)營二手房的房貸業(yè)務(wù)，最高可貸房屋評估值的7成。由此可見，除了銀行正常的房屋貸款，如今許多“互聯(lián)網(wǎng)”手段都能給購房者提供資金。

　　錢從哪來？答案顯而易見。買房缺錢？似乎也不是難題。