中新網北京6月5日電 (記者 于立霄)北京又迎來畢業季租房的旺季，由于供需矛盾緊張，京城房租5年漲幅達54.2%，呈現中心城區增幅最快、東城區租金最高、北部價格高于南部的格局。

　　2016年畢業季悄然拉開帷幕，預計今年北京將有24萬畢業生，創近7年畢業生人數之最。

　　有專家分析稱，北京作為重要的一線城市，備受全國各地畢業生的青睞。不僅在北京上學的畢業生要留京工作，其他省市的畢業生也想來京尋找工作，在京租房的群體越來越龐大。

　　每年6、7月畢業季是北京一年中房租最旺的季節，隨著畢業生人數不斷擴張，房租也逐年遞增。據我愛我家市場研究中心數據顯示，2010年7月份，北京租房每平米47.2元人民幣，到了2015年7月，已經攀升至每平米72.8元，漲幅達54.2%。

　　該調查中發現，在北京有69.2%畢業生租房依賴父母資助，有近25.6%畢業生可以獨立支付租金，少數人群則依靠朋友資助。

　　北京的房租是從中心城區逐漸向四環、五環、六環輻射，呈現明顯的遞減趨勢。該數據顯示，6年間，北京中心城區的房租增幅最快，二環內房租漲幅為57.7%，五環外房租漲幅為48.5%，相差10個點左右。

　　從南北區域看，北邊比南邊租金更貴、漲幅更快。該數據表明，2015年，二三環內，北邊房租比南邊貴29.6%，五六環外，北邊比南邊房租要貴33.6%。這就意味著越往外環，南北房租差異越大，呈現北邊貴、南邊便宜的格局。

　　從北京市中心城區數據來看，東城區房租一直遙遙領先，通州區房租相對最便宜，其次是大興區。該數據顯示，6年間，東城區房租增長了56.1%，通州區房租增長了38.6%，

　　從數據中還能發現，北京租金最貴在金融街和三元橋，租客最熱門的地點多在望京、回龍觀及中關村等地。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，在畢業季期間，北京租賃房源供不應求，供求矛盾加劇，是導致租金漲幅較大的根本原因。

　　作者：于立霄