如上圖所示，隨著各種調控傳聞的不斷被放大，上海離婚買房也進入了白熱化的與時間賽跑的放量沖刺階段。

　　處理能力強的區可以實現上午離婚下午買房，處理能力弱的區則有可能要每天限號離婚，或者周五辦理周一才能辦妥。

　　過去5天，上海新房成交量突破5000套，相當于平日的一倍，交易中心的登記系統更在26日出現了宕機的狀況。

　　事實上，上海每年離婚買房的數量十分有限。

　　根據上海統計年鑒的數據，上海在限購前每年的離婚數穩定在4.7萬件左右，此後2013年出現過近7萬件離婚的狀況，以此推算，上海每年離婚買房的案例約在2萬件左右的水平。

　　2萬套房子相當于上海一周的住宅成交量（一手+二手），實際對市場影響十分有限，針對離婚進行調控不但意義不大，更有可能導致大量真離婚無法分割房產帶來法律糾紛，同時也將粗暴沖擊婚姻自由的基本社會規則。

　　截至目前，銀行等有關部門知情人士均反應并未收到近期傳聞中所瘋傳的限貸、限離婚等針對個人買房出臺調控措施的消息，市場反應如此之大令人感到十分莫名。

　　但為什么傳聞這么有市場，能夠讓這么多人紛擁買房甚至排隊離婚？

　　原因還是在于今年3月出臺的調控政策對人們留下了深刻的心理陰影。

　　325新政出臺前，已經有各種傳聞，但有不少人不相信，導致突然失去了購房資格，經歷了這一次的“慘痛教訓”之後，便都寧可信其有了。

　　促進上海房地產市場平穩健康持續發展，給予社會穩定的預期，也許更重要。

　　新政傳聞下上海上周新房成交量暴漲93%

　　據上海中原地產數據顯示：上周（8.22-8.28）新建商品住成交面積55.6萬平方米，環比增加93.0%。而這一成交量也是周度成交的歷史第二高。從交易節奏來看，下半周開始放量，周四、周五單日成交量都在8萬平方米以上，而到了雙休日成交則在10萬平方米左右。由于改善型項目成交放量較為明顯，上周單價超過10萬元/平方米的房源成交82套，環比增加86.4%。受此影響，均價上漲到43571元/平方米，環比漲5.6%，并且再度創歷史新高。

　　從市場格局來看，呈現多點開花格局。外圍區域開盤較為集中，因此放量最為明顯。比如成交排名第一的青浦，成交10.6萬平方米，環比增加165.0%。另外，此前成交相對穩定的浦東在高端項目推動下成交排名至第二，環比增加93.3%。而像南匯、松江等傳統交易大戶均有不同程度的放量。從成交排名前十的項目來看，改善類項目又有表現機會。前十項目中有3個項目是成交均價超過7萬元/平方米。并且有一個項目交易量排名全市第二。成交排名第一的項目是青浦朱家角板塊某樓盤，共成交1.8萬平方米（203套），以往成交第一項目多在百套上下，而這次是翻倍增加，2萬多的單價有較高吸引力。

　　8月27日上午9點，上海普陀區某樓盤開盤現場已圍坐了200多組客戶，該樓盤此次推出180套2-4房，均價10萬元/平方米，總價1000萬元起，雖然是千萬級中高端項目，但開盤仍然取得了很好的銷售成績，開盤兩小時共售出120套，"我們都是改善型客戶，現在傳聞9月房貸政策要收緊，所以趕緊過來簽約。"現場一購房者說。

　　"上海樓市在月末出現翹尾行情，與市場傳聞調控收緊有直接關系，政策面的影響是明顯的，這兩天一直到9月1日之前，成交量還將維持高位。"上海某樓盤負責人說，如果后續真出政策，要看政策力度，如果真是像網上傳的那樣，金九銀十樓市表現就會很差，成交量會下來，但價格變化不會很大。

　　與成交量形成反差的是，上周新增供應量進一步滑落，已連續2周下滑，自8月以來，一直處于低迷狀態。且上周供求比已低至0.15，已連續10周處于供不應求的狀態。