2016年上海房地產開發建設保持平穩，房地產開發投資3709億元，比上年增長6.9%；投資增速前高后低，增速較上年回落1.3個百分點。2016年上海住宅投資1965.43億元，比上年增長8.4%，占全部房地產開發投資的53%，比重提高0.7個百分點。

2016年上海房地產開發投資數據情況走勢分析

數據來源：公開數據整理

　　2016年，上海市樓市交易波動頻繁。在中國房地產去庫存的背景下，第一季度，上海房地產市場一時間“量價齊升”，銷售火爆。2016年3月，上海官方出臺“滬九條”調控政策，市場有所降溫。但隨著土地市場的火爆和樓市謠言的傳播，滬樓市一度出現過熱態勢，10月樓市調控政策加碼，上海出臺了“滬六條”。數據顯示，進入四季度，隨著政策效應的積極釋放，市場預期趨于平穩，滬樓市成交量有所回落。

　　2016年，上海房地產市場成交總體較為活躍，全年新建商品房銷售面積2705.69萬平方米，比上年同期增長11.3%，增速比年內高點（1-5月）回落18.0個百分點。

　　報告指出，2016年上海新建住宅平均銷售價格25910元/平方米。從區域分布看，內環線以內87426元/平方米，內外環線之間44984元/平方米，外環線以外18127元/平方米。

　　剔除共有產權住房和動遷安置住房等保障性住房后的市場化新建商品住宅平均銷售價格分別為：內環線以內87547元/平方米，內外環線之間62265元/平方米，外環線以外26778元/平方米。