據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年2月惠城（含仲愷，下同）新房成交1549套，環(huán)比下跌近3成，同比跌14%，是2015年3月以來(lái)最低。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月惠城新房成交1549套，成交面積為17.72萬(wàn)平方米，環(huán)比分別跌28%、31%。同比分別下跌14%、12%，據(jù)了解，2016年2月惠城新房成交1808套，成交面積為20.18萬(wàn)平方米。據(jù)觀察，2月成交量處于自2015年3月以來(lái)的最低值。

206-2017年2月惠城仲愷一手住宅網(wǎng)簽數(shù)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)數(shù)據(jù)整理

受春節(jié)淡季的影響，加之政府的調(diào)控政策持續(xù)發(fā)酵，惠城2月的成交下行乃意料之中。惠州世聯(lián)行副總經(jīng)理胡光宇曾分析，2017年惠州的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了調(diào)整期，我們應(yīng)該保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀的態(tài)度，預(yù)計(jì)2017年惠州市場(chǎng)將會(huì)經(jīng)歷“價(jià)穩(wěn)量減”、“價(jià)跌量升”、“量?jī)r(jià)平穩(wěn)”三個(gè)階段。正如預(yù)測(cè)一般，目前惠州的“主戰(zhàn)場(chǎng)”惠城新房成交正處于“價(jià)穩(wěn)量減”的階段。

剛需仍是主力軍 90-120平方米成交589套

2月，惠城新房成交數(shù)據(jù)中，90-120平方米的剛需戶型的銷(xiāo)售成績(jī)最為吸引眼前，成交589套，占整體成交38%。
其次是120-144平方米的戶型，成交354套，這絕大部分屬于剛改，尤其是二孩家庭選擇首選的戶型；另外60-90平方米成交了345套。

以上三個(gè)面積段一直以來(lái)都是惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流市場(chǎng)，在2月成交中，占整體成交的83%。

片區(qū)方面，河南岸成交324套，成交面積41062平方米，穩(wěn)居榜首，其中單盤(pán)前TOP10中方直東岸、富辰匯瓏灣分別成交91套、62套，占整個(gè)片區(qū)成交的47%。

仲愷成交258套，陳江成交209套，分別排名第二、第三。橋東成交204套，排名第四，主要得益于中信水岸城以及隆生東湖9區(qū)。水口成交178套，排名第五，單是一城悅府就成交了100套，而該項(xiàng)目為2月單盤(pán)成交冠軍。