政策表達：國內生產總值增長6.5%左右（2017年實際增速6.9%）。行業整體不會失速。投資者不要對行業空間過度悲觀。

房地產行業累計開發投資

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全國商品房銷售面積累計情況

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　　2017年末全國大陸常住人口城鎮化率為58.52%， 比上年末提高1.17個百分點。 我國城鎮化率每年提高1.1個百分點， 按照發達國家70%城鎮化率看， 還有11.5個百分點的空間（我們判斷未來5-10年總量空間不會出現明顯下行） 。

17年商品房銷售額13.37萬億

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17年商品房銷售面積16.9億平方

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　　只要政策繼續堅持差異化調控， 均是對行業集中度提升邏輯的強化。投資者應從宏觀到微觀， 對區域政策有更強解讀能力。

不同類型城市銷售金額變現差異較大

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需要關注潛在城市機遇

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