在4月份海外債渠道“零融資”之后，5月份中國房企海外債融資復蘇，融資成本也有所下行。

　　
中指研究院1日發布的數據顯示，5月份，房企海外債、信用債和資產證券化渠道融資總額為729.4億元(人民幣，下同)，同比基本持平。其中，海外債融資渠道經歷4月份零發行后開始恢復，融資金額167.6億元，同比大增。

　　
貝殼研究院同日發布的數據也顯示，2020年1-5月份，中國房企境內外債券融資累計約5627億元，融資規模較去年同期下降4%，降幅較1-4月收窄6個百分點。2020年前5月融資規模為2019年全年的48%，全年房企融資規模有望超越2019年。

　　
從融資成本來看，中指研究院企業研究副總監劉佩佩指出，1-5月房企信用債平均利率4.28%，與去年相比明顯下降。1-5月中國房企海外債平均融資成本8.07%，較去年下降0.72個百分點，其中5月海外債平均融資成本僅為6.33%，這和5月發行主體數量少且資質較高有關，如碧桂園成功發行總額5.44億美元、為期5年的海外優先票據，票面利率僅為5.4%。

　　
不過，貝殼研究院高級分析師潘浩認為，5月份房企境外融資規模仍處于18個月內較低水平。疫情海外蔓延趨勢仍存不確定因素，同時5月末，海外多國多城市遭遇大規模游行示威活動，經濟正常運行面臨較大風險，預計6月境外債券市場或受較大影響。

　　
劉佩佩也表示，相比4月份，5月份房企海外債融資渠道有好轉跡象，但信用債和資產證券化都有明顯萎縮。在國際貿易爭端形勢嚴峻等外部壓力下，房企仍需密切關注資金流安全，通過增加銷售回款、融資來源以“開源”，通過控制費用、提高經營效率來“節流”，保障企業穩健發展。

　　 轉自：中國新聞網