近年來江西出臺了多個支持文化產業發展的專項政策，2015年、2018、2019年先后下發了江西省人民政府《關于加快發展文化創意產業若干政策措施的通知》、《江西省數字文化創意設計項目扶持實施暫行辦法》、江西省委辦公廳、省政府辦公廳《關于進一步支持文化產業發展的若干意見(試行)》等政策文件。

為什么文化產業越發成為全省產業發展的新著力點?這一方面基于全省產業結構優化升級的需求，另一方面得益于文化產業自身的發展活力和文化科技相融合所迸發的生命力。此外，江西近年來經濟增長態勢向好(GDP增速處于全國“第一陣列”)也激發了人們物質之外的文化消費需求。

招商蛇口成立以來，始終詮釋著“城市生長的力量”，見證了深圳蛇口、漳州開發區等地的發展和成長。正是因為招商蛇口根植于城市發展、著眼于產業趨勢，招商·東湖意庫入贛之初，便明晰了自身定位與規劃，其中諸多亮點，值得我們深度探究。

招商蛇口的“意庫初心”

南昌招商·東湖意庫是招商蛇口全國布局的第5座意庫，第1座即是鼎鼎大名、位于老蛇口工業區的南海意庫。2008年深圳南海意庫開園至今，不斷集聚著文化內涵，與城市融合相生。如今，“意庫”已具備獨特的文化格調和成熟的運營模式，成為百年央企招商局集團旗下的業務亮點之一，成功走向廣州、重慶、合肥。

(配圖：南海意庫實景圖片)

招商蛇口、中外運長航、東湖文旅三方牽手，共同打造招商·東湖意庫，讓我們看到了政企合作的決心和新模式。園區總占地面積7.9萬㎡、總建筑面積5.5萬㎡，以“頭部經濟創意產業部落”為定位，規劃文創辦公、人文藝術、潮流商業三大功能區。

目前入駐海納文創旅、陸上書店、康晟體育、交昱影城等品牌名企，初步實現了文體休閑等多元化文創元素的先行導入。未來，這些頭部企業將為上下游產業鏈構建，起到“頭羊效應”。

(配圖：東湖意庫實景圖)

老舊倉房的“新生運動”

“這里以前就是江西外貿儲運的老倉房，現在這么一改，舊地方有了新活力，還真是不錯。”這是來自周邊原住居民對這片土地變化的感嘆。

深厚的歷史文化、蘇式的工業建筑、過往的故事痕跡……這些都成了招商·東湖意庫的“老寶貝”。保留歷史，又活化歷史，是整個規劃的核心理念。在“修舊如舊”的前提下，我們能在意庫回味歷史印記、品味當代美學。

南昌招商·東湖意庫有1/3以上的公共空間用于營造文創氛圍，設計師將全域“十字軸”IP打卡景點梳理，把龍門架、老專八線、站臺等標志性符號串聯，形成人們領略歷史魅力、感受文化美學的入口。在這片創意的土地上，無論是工作、休閑還是生活，都會是一種有趣的享受。

(配圖：東湖意庫園區導覽圖)

湖畔園區的“產品創新”

打開導航驅車前來，從洪都高架青山北路出口下來右轉，便到達了招商·東湖意庫。園區周邊是成熟的住宅聚集區，東面穿過馬路就是青山湖風景區，兼得好交通和好生態。

在園區，可見建筑的歷史痕跡仍在。園區的主體建筑東西倉、南北樓進行了大量開窗設計，并加載有鋼結構頂棚，極大提升了整體的設計感及采光、視覺效果，更親近湖景、更親近自然。

聽工作人員介紹，園區目前可提供30㎡起獨家空間定制，得房率100%，辦公層高可達4.8米。無論是已成規模的實力品牌，還是事業起步的創業文青，只要愛文化愛創意，意庫會是不錯的選擇。

據悉，2.5萬㎡的潮流商業區域，已陸續簽約了多個商家。無論從業態集聚效應還是品牌發展層面考量，主城區可觀的客流量和消費潛力，都將為入園商家提供發展土壤。

我們樂意見證招商·東湖意庫在文創產業上的探索。由一群90后小伙伴組成的運營團隊將致力于打通文創辦公、文創商業、文藝生活各個環節，打造一個創意匯聚、活力迸發的文創園區典范。

南昌招商·東湖意庫將于今年年底正式開園，我們期待著它為南昌的文化創意發展帶來的積極影響。

(配圖：東湖意庫南北樓實景圖)