深圳地區作為一線城市,房貸利率變動也跟隨5年期LPR同步調整。融360|簡普科技大數據研究院的最新監測數據顯示,2020年1月至7月,深圳地區首套房貸利率平均水平由5.15%降至4.98%,下降17BP;二套房貸利率平均利率由5.44%降至5.25%,下降19BP。

數據來源:融360|簡普科技大數據研究院

綜合來看,深圳各銀行平均利率降幅略高于LPR降幅,但主流水平變動和LPR保持完全一致。2020年1月以來,深圳地區首套房貸利率主流水平由5.10%降至4.95%,二套房貸利率主流水平由5.40%降至5.25%,均環比下降15BP。

融360|簡普科技報告顯示:深圳房貸利率較年初大幅下降,“深八條”有哪些作用?

7月15日,深圳住建局等8部門聯合發布《關于進一步促進深圳市房地產市場平穩健康發展的通知》,涉及到限購、信貸政策、稅收政策、豪宅認定、熱點樓盤銷售、網簽管理、二手房交易信息披露和樓市違規現象處理八個方面,簡稱為“深八條”。

市場關注度最高的內容主要包括戶籍和社保繳納限購約束增強,落戶滿3年且需連續繳納社保36個月方可購買商品房;離異3年內遵循婚內購買政策;二手房轉讓增值稅免稅年限由2年提高至5年;豪宅認定標準在容積率和房屋面積之外,新增750萬成交總價界線等。

融360|簡普科技報告顯示:深圳房貸利率較年初大幅下降,“深八條”有哪些作用?

深八條的提出,被很多人認為是“最嚴政策”,隨著深八條的出臺,對于購房的限制更加明確了,而實行起來對堅守“房住不炒”的原則也就更容易了,整體來說,對于房地產市場的規范與管制是很有好處的,后續別的城市也許也會效仿這種模式。