從硬性自然條件看，頂級豪宅多依附江河、湖泊;從軟性實力上講，好的教育能讓虎爸虎媽爭相競逐，高端產(chǎn)業(yè)+人才，也是上海目前正大力吸引的。

四者得其一，就值得書寫;四者得其二，就值得艷羨;四者得其三，屬上天恩賜;四者兼得，恐怕就屬于上輩子拯救過銀河系了。

然而，在上海主城區(qū)范圍內(nèi)，還真有這么一個地方，四者兼得。——那就是紫竹半島『蘭香湖壹號』!

上星期，我在這一套樣板間陽臺上徘徊許久，向內(nèi)看是高達(dá)3.6米層高，100寸電視機(jī)都顯迷你的超級大平層：

向外眺望，一邊是蓬勃發(fā)展的紫竹科學(xué)園區(qū)，交通大學(xué)、華東師范大學(xué)、華師大紫竹基礎(chǔ)教育園區(qū)一路連綴:

另一側(cè)，就是今年引水成功，約40萬方的蘭香湖;稍遠(yuǎn)一些你甚至能看見江景，沒錯!就是黃浦江那絕美270度江灣。

試問湖景、江景都在視線內(nèi)，上海還有其它家嗎?

你或許猜到了，這個樓盤正是紫竹半島旗下近期爆紅的蘭香湖壹號，而我腳下的這片土地就是冉冉升起的蘭香湖生態(tài)社區(qū)。

3.6米層高、超寬客廳、頂級精裝、零距離湖景

市中心頂豪也不過如此

不妨還是先看產(chǎn)品吧!因為從紫竹半島，到剛剛清盤的廣南星園，這家開發(fā)商給我留下了“做產(chǎn)品極其務(wù)實”的印象。

即使樣板間都以“素顏”呈現(xiàn)，但參觀過的人依舊紛紛稱好，裝修品牌、人性化細(xì)節(jié)確實夠打動人心。

作為更高端的產(chǎn)品，蘭香湖壹號也不例外，現(xiàn)場除了燈飾、電視機(jī)，你所見之處皆是交付標(biāo)準(zhǔn)。

兩梯兩戶的大平層，西邊套為約230㎡4房2廳4衛(wèi)，東邊套是約270㎡5房2廳4衛(wèi)。

我們以約270㎡東邊套為例，從戶型圖上看，直觀的就是霸氣的五開間朝南。

玄關(guān)處還是開發(fā)商一貫的特色，洗手池、衣柜的貼心設(shè)計，可以說把這個過渡空間的功能發(fā)揮到了極致。

客廳外面是超寬的湖景陽臺，無遮擋直面蘭香湖：

當(dāng)踏入室內(nèi)的一剎那，我才知道什么是豪宅第一要素。

必須是層高!硬裝不滿意你大可敲了重來，但層高變不了。

層高有約3.6米高，這一數(shù)據(jù)我今年只在綠地海珀外灘以及經(jīng)緯七期上看過，前者售價超過了14萬/㎡。

主臥堪比總統(tǒng)套房，臥室、衛(wèi)生間、書房、衣帽間4合一，其中主衛(wèi)雙臺盆+浴缸+淋浴，尺度比一般商品房的臥室都大。

另一個讓你切實感受氣派層高的地方就是廚房，比常見的做了集成吊頂?shù)膹N房高太多了。

而且設(shè)計了中西雙廚，并不像市面上僅僅加個島臺，而是完完整整的雙廚布局。

Miele(東邊套)/SMEG(西邊套)頂級廚電、德國旭格門窗、原裝

進(jìn)口三菱電梯、大金中央空調(diào)、柏麗中西櫥柜、威能地暖，與湯臣一品、華府天地等豪宅同等配置!

據(jù)悉，蘭香湖壹號的底層和頂層立面選用巴西礦山直采的進(jìn)口石材-雪花維納斯，頂部配以全銅瓦干掛屋頂。

中間部分則選用來自日本的SKK真石漆，確保建筑歷久彌新的基礎(chǔ)上提升墻體的美觀度。

另外，蘭香湖壹號社區(qū)內(nèi)部設(shè)計了入口迎賓花園、大草坪、兒童活動、康健休閑、藝術(shù)賞游、靜謐養(yǎng)心6重園林景觀。以后業(yè)主360°環(huán)視，既有湖景，又有社區(qū)美景相伴。

蘭香湖壹號的售樓處，也是項目未來的會所，強(qiáng)烈建議來感受一下。

不管是欣賞室內(nèi)高逼格的設(shè)計還是透過落地玻璃窗與湖景零距離接觸，這里都能滿足。

距市中心近+約40萬方+一江一河規(guī)劃

蘭香湖注定不平凡

話說為什么要在蘭香湖建這么一座豪宅?

記住這個詞：蘭香湖生態(tài)社區(qū)，相信你以后會時常看見它。

其實說到生態(tài)社區(qū)，詞眼很眼熟，寶山美蘭湖、嘉定遠(yuǎn)香湖、臨港滴水湖...凡是有大型湖泊的地方，目標(biāo)基本都是生態(tài)社區(qū)。

但為什么像美蘭湖運作了那么久，依舊不溫不火?

因為湖泊只是基礎(chǔ)，能成就“生態(tài)”，但未必能形成“社區(qū)”。一個好的社區(qū)需要“天時、地利、人和”。

從天時來講，蘭香湖生態(tài)社區(qū)站位上海“一江一河”頂層設(shè)計，也位于2035主城區(qū)規(guī)劃范疇。

這兩點，其實在上海所有大型湖泊中是唯一的。

更高的城市站位，意味著更多的話語權(quán)。尤其是一江一河，要知道濱江沿線是城市中永遠(yuǎn)保持活力的地區(qū)，也永遠(yuǎn)是政府投資的重點。

如今從陸家嘴到徐匯濱江開發(fā)已逐漸飽和，閔行濱江，尤其是這浦江第一灣，可能是下一個接棒者。

從地利來講，蘭香湖是距離上海市中心較近的大型湖系資源，距離人民廣場直線距離約22.8公里。

意味著這里將不僅是閔行人新的網(wǎng)紅打卡地，更將為上海市民假日周末休閑娛樂提供新的選擇。

而且從體量看，蘭香湖足足有約40萬方，40倍于太平湖，6倍于美蘭湖，不僅視野開闊，也更有利于后期配套的鋪設(shè)。

據(jù)悉，圍繞蘭香湖而建的，除了這次蘭香湖壹號大平層，還將有蘭香湖2號、3號等低密別墅，未來蘭香湖一圈皆是高端氛圍。

另外，沿著近4公里的岸線，將是各種城市級的高端設(shè)施，從商業(yè)北街、星月步道、文化藝術(shù)長廊、賽艇俱樂部、商業(yè)南街、蘭香湖親子酒店和陽光樂園到活力公園、藝術(shù)地形公園、青少年活動中心等十多個景觀節(jié)點，儼然一幅瑰麗的湖泊生活畫卷。

現(xiàn)在，步道已基本實景呈現(xiàn)，湖泊中也經(jīng)常會有游艇駛過。

蘭香湖的大小、位置，這就像人的基因，后天改變不了。但它能決定一個人的發(fā)展“上限”。

所以，蘭香湖從出生起就注定不凡，上海大型湖泊的發(fā)展上限，可能會在未來的蘭香湖找到!

南上海的科技中心，且仍在擴(kuò)建

還有華師大紫竹基礎(chǔ)教育園區(qū)做后盾

還少一個“人和”，這也是我要重點講的。

既然要形成“社區(qū)”，那必需有活力，所以本質(zhì)上還得靠產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)興則城市興，產(chǎn)業(yè)聚則人才聚。

為什么萬科翡翠公園的二手房能賣到10萬/㎡以上?本質(zhì)上就是有張江高收入年輕群體做支撐，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)+優(yōu)秀人才!

同樣的，對于蘭香湖生態(tài)社區(qū)，這里有與張江并肩的國家級開發(fā)區(qū)——紫竹科學(xué)園區(qū)。

到底有多強(qiáng)?先分享兩組數(shù)據(jù)：

①，在今年上半年，紫竹高新區(qū)在閔行區(qū)稅收貢獻(xiàn)名列前茅，而它的面積僅占了閔行區(qū)的3.5%左右;

②，今年初，科技部火炬中心下發(fā)的國家高新區(qū)評價(試行)結(jié)果顯示，紫竹高新區(qū)在全國169家高新區(qū)中2019年度綜合排名位列第12名，較2018年度綜合排名又上升一位，實現(xiàn)了8年“七連跳”。

目前，園區(qū)一期已形成以信息軟件、數(shù)字視聽、生命科學(xué)、智能制造、航空電子、新能源與新材料為支柱的產(chǎn)業(yè)，仔細(xì)看這個結(jié)構(gòu)，都是當(dāng)下主流，踏準(zhǔn)了時代步伐。

另外，世界500強(qiáng)總部辦公集聚，比如以微軟、英特爾、可口可樂、印孚瑟斯、中國商飛、中廣核集團(tuán)、東軟軟件、中航工業(yè)為代表的企業(yè)紛紛入駐，代表了中國乃至世界尖端科技力量的產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模。

這妥妥就是南上海的科技中心。

而且這個科技中心還在擴(kuò)建，即研發(fā)基地二期;常規(guī)的規(guī)劃圖可能大部分是住宅和商業(yè)用地，但紫竹基本是科研和教育，所以二期也有兩個重磅項目：

①，總建面約25萬方的雙軌地鐵上蓋TOD綜合體——紫竹信息數(shù)碼港

集科研空間、小型劇場、精品超市和企業(yè)展廳、餐飲零售服務(wù)于一體的數(shù)碼港，建成后將更加豐富區(qū)域內(nèi)的生活配套!

②，總建面約56萬方的國家級網(wǎng)絡(luò)視聽產(chǎn)業(yè)基地——科技金融港

金融科技港的落成將極大促進(jìn)科創(chuàng)功能與城市功能的融合，在為周邊居民及就業(yè)人口提供公共服務(wù)的同時，也進(jìn)一步增強(qiáng)了紫竹的產(chǎn)業(yè)勢能。

“人和”到此并沒有結(jié)束，這個詞表達(dá)的其實更多是人的主動性，主動去改變?nèi)��?chuàng)造。

用來形容紫竹，再恰當(dāng)不過：

為了服務(wù)好這些企業(yè)，并且讓人留住，紫竹高新區(qū)配套了很多服務(wù)建設(shè)項目，將產(chǎn)業(yè)和人文相結(jié)合。

這其中教育尤為突出。

一所華二前灘，姑且能讓上海家長爭破頭。要知道在紫竹，那可是一整個華師大紫竹基礎(chǔ)教育園區(qū)：

華東師范大學(xué)附屬紫竹幼兒園，華東師范大學(xué)附屬紫竹小學(xué)、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)附屬初級中學(xué)、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)(紫竹校區(qū))、上海民辦華東師大二附中紫竹雙語學(xué)校(九年一貫制)。

由于公民同招，以及華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)(紫竹校區(qū))近期成績不錯，也讓紫竹半島這種對口房源二手房最高賣到了8萬+，甚至9萬/㎡。

紫竹的基礎(chǔ)教育可見一斑，當(dāng)然也不僅有全齡的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，這里更是世界一流的國際教育園區(qū)。

園區(qū)還擁有上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)兩所985高校。

日前，上海落戶新政發(fā)布，在滬“世界一流大學(xué)建設(shè)高校”包括上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)，四校應(yīng)屆本科畢業(yè)生符合基本申報條件即可直接落戶(來源《2020年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請本市戶籍評分辦法》)。

相信這兩所高校將來會有更多的高素質(zhì)人才留在紫竹。人才源源不斷地注入，紫竹前途無量。

別忘了!15號線預(yù)計今年年底通車，還有規(guī)劃中的23號線，這也會加速紫竹板塊人口的導(dǎo)入。

回到文初，江河湖泊、教育、產(chǎn)業(yè)人才齊聚，在上海或許只有紫竹板塊。

像美國爾灣、新加坡第十郵區(qū)等等，無一不是憑著這樣的三角閉環(huán)，成為國外富豪和社會名流的聚集地。

這也是蘭香湖生態(tài)社區(qū)未來的目標(biāo)。而蘭香湖壹號正是目前這一片區(qū)金字塔頂端的住宅。