疫情下的民宿市場(chǎng)，雖然遭遇了洗牌和沖擊，但同樣也表現(xiàn)出了極強(qiáng)的靈活性和韌性。未來(lái)民宿行業(yè)在需求和供給側(cè)還有哪些新機(jī)遇?

近期，胡潤(rùn)百富發(fā)布了《2021最具潛力民宿片區(qū)》，內(nèi)包括“最具潛力景區(qū)民宿片區(qū)”與“最具潛力商圈民宿片區(qū)”兩個(gè)“百?gòu)?qiáng)榜”。通過(guò)依托國(guó)內(nèi)的領(lǐng)先民宿短租預(yù)定平臺(tái)途家的海量數(shù)據(jù)，選取各民宿片區(qū)的訂單量增速、訂單金額或間夜均價(jià)增速，以及用戶好評(píng)率三個(gè)維度，綜合評(píng)估了國(guó)內(nèi)民宿片區(qū)的發(fā)展?jié)摿Γ瑸樾袠I(yè)發(fā)展提供了重要的依據(jù)參考。同時(shí)，這也是胡潤(rùn)百富首次發(fā)布民宿相關(guān)榜單。

潛力景區(qū)、商圈民宿片區(qū)分布 成都成“雙料冠軍”

榜單分為景區(qū)民宿片區(qū)和商圈民宿片區(qū)，景區(qū)主要圍繞山、江、河、湖、海、寺、廟、博物館、公園等;商圈則主要包括商業(yè)活動(dòng)頻率高、人口密度高、交通便利、同類店面聚集等。途家作為共享住宿龍頭企業(yè)，為榜單提供了詳實(shí)數(shù)據(jù)和豐富案例支持，最終篩選出了中國(guó)發(fā)展最快、未來(lái)最有價(jià)值的民宿片區(qū)。

據(jù)了解，本次上榜的景區(qū)民宿片區(qū)共來(lái)源于54個(gè)城市，成都躍居首位，共有11個(gè)民宿片區(qū)進(jìn)入榜單;其次是北海、北京和大理州，分別有5個(gè)片區(qū)最具潛力;再次是惠州和重慶，各有4個(gè)潛力片區(qū)。

而上榜的商圈民宿片區(qū)共來(lái)源于53個(gè)城市。其中成都以擁有潛力商圈民宿片區(qū)最多，共8個(gè)占據(jù)榜單首位;其次是長(zhǎng)沙和重慶，各6個(gè)片區(qū);隨后是昆明、南京和深圳，分別有4個(gè)片區(qū)進(jìn)入百?gòu)?qiáng)。

憑借當(dāng)?shù)氐锰飒?dú)厚的人文地理環(huán)境以及政府對(duì)民宿業(yè)態(tài)發(fā)展的鼓勵(lì)支持態(tài)度，成都近幾年的民宿產(chǎn)業(yè)確實(shí)取得迅猛發(fā)展。在途家發(fā)布的多個(gè)民宿出游數(shù)據(jù)報(bào)告中，成都也曾多次蟬聯(lián)國(guó)內(nèi)最受歡迎的旅行目的地榜首。當(dāng)?shù)氐拇何趼诽�古里、合江�?九眼橋、杜甫草堂/青羊?qū)m、大熊貓繁育研究基地等商圈景點(diǎn)，是游客們津津樂(lè)道的網(wǎng)紅打卡地。

特色民宿集群趨勢(shì)顯著 休閑體驗(yàn)式需求增長(zhǎng)

除了民宿片區(qū)百?gòu)?qiáng)榜的地理分布，榜單還綜合民宿業(yè)務(wù)規(guī)模、受歡迎程度以及民宿質(zhì)量等維度來(lái)評(píng)選。

此次2021最具潛力景區(qū)民宿片區(qū)百?gòu)?qiáng)榜榜首，是由美的地產(chǎn)與皇朝地產(chǎn)按國(guó)家5A景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造美的鷺湖度假區(qū)，該景區(qū)位于佛山，依托著白鷺湖生態(tài)保護(hù)區(qū)、安納希小鎮(zhèn)、愛(ài)麗絲仙境莊園、鷺湖汽車營(yíng)地、越野車體驗(yàn)基地等多元化旅游元素，培育了一大批優(yōu)秀民宿產(chǎn)品。

北京懷柔風(fēng)景區(qū)以95分的成績(jī)位列總榜單第二，該區(qū)域內(nèi)集合了眾多國(guó)家4A、5A級(jí)景區(qū)，如慕田峪長(zhǎng)城，雁棲湖，黃花城水長(zhǎng)城，青龍峽，紅螺寺等，吸引眾多游客慕名而來(lái)。此外，三亞亞龍灣、惠州雙月灣、長(zhǎng)沙岳麓山高校區(qū)也分別以高分優(yōu)勢(shì)入圍榜單前五。

2021最具潛力商圈民宿片區(qū)百?gòu)?qiáng)榜榜首則是北部灣一號(hào)，該項(xiàng)目位于“廣西海景第一路”北海海景大道南側(cè)，北臨海景大道、南至茶亭路、東西在湖北路與上海路之間，毗鄰國(guó)家A4級(jí)景點(diǎn)“北海海底世界公園”、海濱公園及五星級(jí)香格里拉大飯店、富麗華大酒店，是一處集居住、旅游、購(gòu)物等為一體的建筑群。

榜單趨勢(shì)看出，隨著全民休閑度假時(shí)代來(lái)臨，度假消費(fèi)升級(jí)，旅游民宿行業(yè)正由粗放型向集約型邁進(jìn)，而在民宿集群帶動(dòng)下的旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)中，民宿也逐漸成為景區(qū)的核心吸引力，并能有效帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。

途家大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，相對(duì)于當(dāng)下疫情大背景，衛(wèi)生、安全、私密、特色依舊是游客出行最關(guān)心的重點(diǎn)，而那些專注于風(fēng)情體驗(yàn)、休閑吸氧、設(shè)計(jì)獨(dú)特的高品質(zhì)民宿正迎來(lái)更大的發(fā)展空間，這也倒逼著民宿行業(yè)尤其是品牌化民宿從規(guī)模向著品質(zhì)與服務(wù)加速升級(jí)，供給規(guī)模化、房源品質(zhì)化、門店品牌化、房東職業(yè)化也成為疫后民宿供給端的新趨勢(shì)。