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房貸收緊加速樓市擠泡沫
2021/6/29 16:34:17 來源:中經網競爭情報中心 【字體：大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示：當前許多城市房價已達至歷史新高，房貸收緊將直接影響樓市。一旦房貸額度持續受到管控，銀行對購房者的資質審核會愈發嚴格；利率持續上升，將增加購房成本；貸款節奏拉長，意味著交易周當前許多城市房價已達至歷史新高，房貸收緊將直接影響樓市。一旦房貸額度持續受到管控，銀行對購房者的資質審核會愈發嚴格；利率持續上升，將增加購房成本；貸款節奏拉長，意味著交易周期變長，導致購房者的觀望情緒逐漸濃厚。所有這些都將降低樓市的活躍度，導致成交量下滑。首當其沖的是二手房。在額度告急之下，銀行更傾向于把貸款額度給新房。接下來，二手房市場有望率先進入高位盤整階段。隨著這一階段入市新房房源的增加，還會分流走一部分購房者。一系列并發效應，將對二手房的供求量價產生顯著影響，二手房的降溫或不可避免，再傳導到新房領域。按照這個邏輯，各地收緊房貸就是從額度、利率等方面給當地樓市降溫，從而壓制樓市泡沫。（中國房地產報）
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