當(dāng)前許多城市房價(jià)已達(dá)至歷史新高，房貸收緊將直接影響樓市。一旦房貸額度持續(xù)受到管控，銀行對(duì)購房者的資質(zhì)審核會(huì)愈發(fā)嚴(yán)格；利率持續(xù)上升，將增加購房成本；貸款節(jié)奏拉長，意味著交易周期變長，導(dǎo)致購房者的觀望情緒逐漸濃厚。所有這些都將降低樓市的活躍度，導(dǎo)致成交量下滑。首當(dāng)其沖的是二手房。在額度告急之下，銀行更傾向于把貸款額度給新房。接下來，二手房市場(chǎng)有望率先進(jìn)入高位盤整階段。隨著這一階段入市新房房源的增加，還會(huì)分流走一部分購房者。一系列并發(fā)效應(yīng)，將對(duì)二手房的供求量價(jià)產(chǎn)生顯著影響，二手房的降溫或不可避免，再傳導(dǎo)到新房領(lǐng)域。按照這個(gè)邏輯，各地收緊房貸就是從額度、利率等方面給當(dāng)?shù)貥鞘薪禍兀瑥亩鴫褐茦鞘信菽�。（中國房地產(chǎn)報(bào)）