2021年上海建筑發(fā)展高峰論壇暨《上海市建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展報(bào)告(2021年)》發(fā)布盛典于11月12日在上海隆重召開。楷林置業(yè)有限公司總經(jīng)理、上海楷林樓宇科技研究院執(zhí)行院長盛鍇受邀出席并做主題演講，以旗下在開發(fā)的鄭州新發(fā)展楷林智慧廣場為例，闡述了智慧商務(wù)園區(qū)的低碳運(yùn)營模式在實(shí)踐中的運(yùn)用。他認(rèn)為，通過建筑運(yùn)營來降低碳排放是達(dá)成碳達(dá)峰與碳中和目標(biāo)的重要途徑之一。

智慧園區(qū)運(yùn)營低碳化的兩大核心在于智慧提升能源效率、運(yùn)營改變用戶行為。智慧平臺的搭建能有效提升運(yùn)營期的能源使用效率，降低碳排放。依托園區(qū)智慧平臺，楷林通過光伏能源、能效管理、智慧照明、智慧環(huán)境等多種場景管理兼顧節(jié)能與舒適，在保障使用者良好感受的前提下實(shí)現(xiàn)低碳運(yùn)營。另一方面，楷林通過創(chuàng)新的空間服務(wù)生態(tài)、低碳導(dǎo)向的運(yùn)營，引導(dǎo)用戶采用低碳的辦公方式，并提升其辦公效率以及資產(chǎn)效率。

如何將實(shí)現(xiàn)智慧園區(qū)的低碳運(yùn)營落到實(shí)處?楷林智慧廣場聯(lián)通四大智慧運(yùn)營場景，從能源減排與行為引導(dǎo)出發(fā)，實(shí)現(xiàn)低碳運(yùn)營。在行為引導(dǎo)中，園區(qū)通過構(gòu)建分布式辦公體系，相比傳統(tǒng)寫字樓大大提高辦公空間使用效率，降低人均碳排放。用戶用同一個(gè)ID可以在園區(qū)的辦公樓、大堂、樹下、廊下、商鋪里進(jìn)行工作或討論，舒適的空間設(shè)計(jì)與5G網(wǎng)絡(luò)保障在園區(qū)內(nèi)“無邊界辦公”的落地可行。園區(qū)還提供智慧接駁服務(wù)連接園區(qū)與地鐵站、高鐵站，定制公交為用戶創(chuàng)造靈活出行體驗(yàn)，助力低碳出行。

楷林置業(yè)致力于開發(fā)運(yùn)營寫字樓已有20年。專注高端寫字樓的術(shù)業(yè)專攻求索使楷林積淀了高品質(zhì)的服務(wù)能力、優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營管理保值能力、龐大的優(yōu)秀客戶資源，從而楷林能夠站在新時(shí)代的起跑線上，精研寫字樓的專業(yè)迭代。楷林并未止步不前，而是擁抱時(shí)代機(jī)遇，尋求變革突破，發(fā)掘行業(yè)新動(dòng)能，攜手通信領(lǐng)域和智慧園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)制定者華為，以新發(fā)展楷林智慧廣場項(xiàng)目為物理載體，打造中國首個(gè)大型智慧商務(wù)園區(qū)示范項(xiàng)目，以科技驅(qū)動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)長效發(fā)展，助推產(chǎn)業(yè)數(shù)字化。

作為未來商務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)下的首個(gè)落地實(shí)踐和旗艦產(chǎn)品，新發(fā)展楷林智慧廣場承擔(dān)了楷林下一代智慧商務(wù)產(chǎn)品的科技呈現(xiàn)，將集楷林沉淀20年的經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的ICT技術(shù)深度融合，致力于打造中原地區(qū)首個(gè)三位一體的智慧商務(wù)綜合體——“體驗(yàn)極致的智能體、價(jià)值創(chuàng)新的連接體、生態(tài)共融的有機(jī)體”，激發(fā)園區(qū)新活力，賦能企業(yè)發(fā)展新動(dòng)能：以用戶體驗(yàn)為核心，運(yùn)用5G+WiFi6和云計(jì)算的技術(shù)，給予用戶極致的智能體驗(yàn);以價(jià)值創(chuàng)新為目標(biāo)，連接客戶、空間、信息，實(shí)現(xiàn)核心能力的重塑、提升;以“生態(tài)即服務(wù)、平臺即服務(wù)”為理念，利用AI和IoT，建立開源賦活的產(chǎn)業(yè)合作生態(tài)。

2021年是商辦地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整、轉(zhuǎn)型、突圍和奮進(jìn)的年度。新發(fā)展楷林智慧廣場符合“雙碳背景下的城市更新和建設(shè)發(fā)展”的需要，是新時(shí)代建筑發(fā)展的重要體現(xiàn)，契合我國政府提出碳達(dá)峰、碳中和的目標(biāo)。正如盛鍇分享到，“真正的出發(fā)點(diǎn)是運(yùn)營而非技術(shù)，技術(shù)只是運(yùn)營的一部分支持”，新發(fā)展楷林智慧廣場不是技術(shù)的堆砌建筑、不是單個(gè)智能場景的投入，而是以智慧商務(wù)園區(qū)建設(shè)為支點(diǎn)，為核心產(chǎn)業(yè)提速、數(shù)字轉(zhuǎn)型提質(zhì)、智慧城市提升貢獻(xiàn)力量，真正實(shí)現(xiàn)無限創(chuàng)想，無限交互，無限價(jià)值。