數智科技在智慧城市建設中也有廣泛應用，通過融合物聯網、大數據、云計算等領域的研究成果，構建云-網-端一體化安全承托體系，實現對城市的智能化、精細化、動態化管理。此外，數智科技在數據中心搭建、業務系統升級、智慧交通等方面也有重要應用，能夠提高安全性和效率。

培育發展新質生產力，為城市發展助力

招商蛇口產業園區致力于培育發展新質生產力，布局發展數智科技、綠色科技、生命科技、智能制造、文化產業五大新興產業賽道，整合資源，助力企業科技科技成果轉化。同時，招商蛇口產業園區多年布局數字化園區平臺的搭建，打造“CMInPark”服務+管理一體化園區運營管理系統，從資產運營、客服體驗、園區治理等多個維度全面提升產業數字化質效。自投入使用起，線上服務逾5000+園區企業的33萬員工，累計服務頻次達300萬次，為產業園區的可持續發展(ESG)筑基。

建設數智科技主題園區，推動新興產業集聚

目前，招商蛇口產業園區在全國范圍內布局網谷、意庫、智慧城三大產品線以及各類科技園共計30個(含輕資產項目)，創新空間產品“招商創庫”9個。截至2023年上半年，運營及規劃園區面積約500萬㎡。

其中網谷系產品是招商蛇口產業園區自持運營為主的科技研發類辦公園區，以高新技術中小企業群為基礎，八大戰略新興產業高度聚集，多位融合了產業、商業、展示等功能，是體現城市與園區綜合開發運營服務商目標定位的品牌IP型產品線。深圳蛇口網谷及杭州運河網谷均為招商蛇口旗下數智科技主題園區標桿之作。

世界南山，深圳硅谷——深圳·蛇口網谷

深圳蛇口網谷定位為科技與文化高度融合的創新創業示范基地，由軟件信息、網絡通信、數字創意等數智科技核心產業及其他多元產業構成，其發展目標為提高核心競爭力和發展質量，實現創新驅動、內生增長，集中突破關鍵技術，占據產業鏈關鍵環節，是深圳市具有代表性和活力的科技類產業園之一。蛇口網谷通過對舊廠房進行推倒重建、更新改造，升級為現在的低密度(總體容積率2.51)研發辦公空間，引入和培育戰略新興產業，實現了區域的產業升級。

目前蛇口網谷引進了蘋果、IBM、雀巢、飛利浦等世界500強企業，入駐企業約420家，網絡通信、數字創意、軟件信息三大核心產業占比65%。擁有行業龍頭伙伴30多家、產業服務伙伴200多家，引進招商創庫、厘米空間等多家孵化器和眾創空間，并培育了廣和通、芯海科技、訊方科技、聯新醫療等細分行業龍頭企業，使得園區能夠聚合內外部優勢資源，共享發展紅利。

“數字大腦”智慧園區——杭州運河網谷

杭州運河網谷是招商蛇口在杭州布局的首個“網谷系”產品，定位為科技企業孵化器和總部型科創園。是集智慧化運營、精細化管理以及招商蛇口“產融聯動”等于一體的創新型產業園，將為入駐企業提供全生命周期的發展服務。項目以“數字經濟”為主導產業，以新一代信息技術、人工智能為核心發展方向，重點聚焦生命健康、數字經濟產業。同時，園區打造“招商雙創模式+智慧園區平臺”，構建智慧化場景，帶來現代化、智能化的共享服務體驗。

自2022年6月開園以來，運河網谷簽約客戶147家，落地世界500強企業子企業區域總部1家、上市企業4家、培育專精特新及國家高新技術企業7家，引進眾多生物醫藥、醫療器械龍頭企業和最新產業技術，數智科技主導占比61%。其中全球醫療器械龍頭企業碧迪醫療已入駐并啟動大中華區創新中心，生命健康產業已集聚旭瑞生物、尼態智能科技、超前醫療設備、銀齡世界等生物醫藥、醫療器械企業，運河網谷生命健康產業集聚初具規模。

產融創新，數智未來

隨著數智科技日益成為都市發展的新動力，招商蛇口產業園區正積極從“物業空間運營商”的角色向“產業發展運營商”的戰略定位轉變。圍繞數智科技產業，從特色鮮明的主題園區，延伸至具備獨特競爭力的產業帶，再進一步拓展至和諧共生的生態區域，招商蛇口整合并集中產業服務資源，打造數字化服務平臺，為處于不同成長階段的企業提供覆蓋全生命周期、貫穿整個產業鏈的精準化、定制化產業服務。不僅為企業和租戶帶來了前所未有的發展機遇，更為城市的現代化、智能化，城市經濟的多元化、可持續增長開辟了新的活力源泉，不斷推動城市經濟邁向更加繁榮的未來。