如果將珠海主城樓市比作一部諸神之戰(zhàn)，那么，禹洲·香山首府定然是主角之一。

項(xiàng)目自亮相以來，營銷中心訪客不斷，購房者砸金蛋不停，成交火爆，正因如此，禹洲·香山首府?dāng)孬@今年上半年主城核心區(qū)銷冠。

即便將時(shí)間線拉長，禹洲·香山首府也是逢推必爆，自加推后，截至目前，整個(gè)項(xiàng)目銷售額已高達(dá)1.2億元，深受購房者青睞。

| 項(xiàng)目人氣火爆，砸金蛋不停

更重要的是，據(jù)房姐了解到，項(xiàng)目超一半的業(yè)主均是公務(wù)員，購買力強(qiáng)勁，人員素質(zhì)高。

這就有點(diǎn)意思了，下半年高層利好政策猛轟，品質(zhì)過硬的樓盤都有成為紅盤的可能性。

但禹洲·香山首府不同于一般的熱銷盤，其火爆還有一個(gè)更深層次的關(guān)鍵詞——高凈值人群的認(rèn)可。

憑「新香洲」三字

禹洲·香山首府就贏在起跑線上

誠然，沒有無緣無故的爆款，禹洲·香山首府被高凈值人士扎堆相中的背后，是項(xiàng)目多維度的軟硬實(shí)力。

在選址上，禹洲·香山首府獨(dú)具慧眼，瞄準(zhǔn)了城市人居潮向的「風(fēng)向標(biāo)」新香洲。

經(jīng)過多年的發(fā)展蛻變，如今，這里云集著政府機(jī)關(guān)和市政文化設(shè)施，市民服務(wù)中心、古元美術(shù)館、市公安局、市消防隊(duì)、市檔案局等。

這里也是全市教育資源最豐富的地方，名校扎堆，包括國家級(jí)示范學(xué)校珠海市第一中學(xué)、省級(jí)名校珠海第九中學(xué)等。

高質(zhì)友鄰圈層在側(cè)，往來皆名流貴人，絕對(duì)核心的新香洲，板塊人居價(jià)值高地優(yōu)勢不言而喻。

隨之而來，是高素質(zhì)人口的爭相涌入，他們有著龐大的高端居住需求，而購買力的“泄洪口”便落在了禹洲·香山首府。

究其原因，新香洲新房供應(yīng)本就稀缺，一手四房產(chǎn)品更是「零供應(yīng)」，而項(xiàng)目推出的建面約97㎡-128㎡的戶型，更是片區(qū)珍稀的拔尖產(chǎn)品。

現(xiàn)在買房最重要的是稀缺性，越少人擁有，越能體現(xiàn)價(jià)值。

所以，禹洲·香山首府賣爆，便成了情理之中。

城芯之上

可遇不可求的超100萬㎡生活大城

前瞻性的落子，讓禹洲·香山首府擁有“躺平”的資本，就算什么都不做，也能吸引無數(shù)買家競折腰。

但禹洲·香山首府卻有不一樣的追求，它在思考，如何為新香洲賦能，如何給城市締造一座人居封面。

長久的城市觀察經(jīng)驗(yàn)，疊加長期主義的執(zhí)念，禹洲·香山首府最終為珠海帶來了無可比擬的居住厚度：超100萬㎡城市航母。

| 項(xiàng)目效果圖

要知道，主城土地向來寸土寸金，囿于空間發(fā)展，百萬平大城從來都是鳳毛麟角。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前主城核心區(qū)在售的總建面超100萬㎡一手樓盤，只有2個(gè)，禹洲·香山首府就是其中之一。

如果放在新香洲板塊來看，禹洲·香山首府更是片區(qū)唯一在售的超100萬㎡生活大城。

你知道嗎?這種超百萬平大社區(qū)、大配套的發(fā)展模式，帶來的不止是觸手可及的繁華生活，還牽動(dòng)著片區(qū)發(fā)展的鼓點(diǎn)。

之于城市，禹洲·香山首府能夠容納了更多元開放的空間，從而將更多資源引導(dǎo)于此，帶飛片區(qū)發(fā)展;之于業(yè)主，人居、休閑、辦公，通通在社區(qū)內(nèi)高效實(shí)現(xiàn)。

禹洲·香山首府這樣的造城理念，無疑是超配的，非新香洲一般樓盤能媲美的。

騰籠換鳥，瘋狂“生長”

禹洲·香山首府發(fā)展前景藏不住

當(dāng)然，超100萬㎡的恢弘體量，并不是禹洲·香山首府的上限，它的價(jià)值體系，還依托著城市更新。

舊改的本質(zhì)，從來不是大拆大建，是一個(gè)片區(qū)價(jià)值重構(gòu)的支點(diǎn)，體量龐大的城市更新，往往能產(chǎn)生強(qiáng)大的聚焦效應(yīng)。

| 廣州琶洲，圖源：廣州房產(chǎn)

正如廣州琶洲，經(jīng)過城市更新蛻變?yōu)槌鞘袃r(jià)值高地，高檔住宅、超甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、大型商場等高端業(yè)態(tài)星羅棋布。

無人記得昔日遠(yuǎn)郊小漁村，只會(huì)感慨，如今琶洲出入皆菁英，志同道合，比鄰而居。

有了珠玉在前，禹洲·香山首府也將遵循同樣的軌跡，如同一枚“定海神針”，其所在，便是中心所在。

繁華生活與純粹圈層兼得

禹洲·香山首府出圈

除了擁有他者無法比擬的增量發(fā)展?jié)摿Γ碇?middot;香山首府過人的體量，也讓項(xiàng)目有了無盡講故事的空間。

隨著項(xiàng)目持續(xù)迭代，甲級(jí)寫字樓、2所幼兒園、1所小學(xué)、鄰里中心以及大型Shopping Mall，紛至沓來。

試想一下，生活在這里會(huì)是怎樣的?

清晨，長輩在陽光草坪上舒展筋骨，晨練完轉(zhuǎn)個(gè)身，便可以在社區(qū)內(nèi)的鄰里中心，約上三五知己，品茶閑聊。

而家長們與自家寶貝不急不忙下樓，出家門，便進(jìn)校門，免去了早起奔波接送的忙碌。

| 上沖幼兒園實(shí)景

午后或傍晚，可以來到體育公園，孩子在此撒歡奔跑，長輩散步淺笑交談，度過愜意的一天。

周末閑暇之時(shí)，大型商業(yè)中心又是年輕人釋放多巴胺的好去處，無論是逛街、看電影，還是健身、遛娃，都能一站式搞定。

別忘了，社區(qū)內(nèi)配置有甲級(jí)寫字樓，城市菁英無需長途跋涉，在為夢想拼搏的同時(shí)，也能時(shí)刻擁抱家庭。

| 示意圖，圖源：視覺中國，已授權(quán)

更關(guān)鍵的一點(diǎn)，禹洲·香山首府還規(guī)劃多棟精英住宅，可實(shí)現(xiàn)近萬人的常住人口，成為區(qū)域稀有的進(jìn)階住區(qū)。

尤其是近期購入1棟樓尊產(chǎn)品的業(yè)主，大部分都是新香洲本地改善客，同時(shí)，還不乏有香港客的身影。

這些人群眼光獨(dú)到，懂得什么是趨勢，什么是潮流，久而久之，純粹生活圈層形成。

當(dāng)圈層同質(zhì)而居，也顛覆了市場對(duì)禹洲·香山首府的認(rèn)知，這個(gè)盤，已悄然完成了居住層次上的自我升級(jí)。

更勝一籌的“含園量”

與生俱來的生活舒適感

如此美好豐盈、同質(zhì)而居的社區(qū)生活之下，更美妙的則是禹洲·香山首府滿滿的“含園量”。

項(xiàng)目通過一環(huán)、一軸、九園的設(shè)計(jì)，打造出全齡段森居社區(qū)，這樣綠意縈繞氛圍，不只是拿來觀賞，更可以用來生活。

你能搭起帳篷，收藏微風(fēng)吹過的夏天，還可以在大片綠意草坪，結(jié)伴過一把“飛盤癮”，當(dāng)下潮流的生活松弛感，瞬間有了。

更重要的是，禹洲·香山首府社區(qū)體量足夠大，園林綠意占有率自然要比一般社區(qū)更高。

換言之，親近大自然的夢想，別人需駕車奔波才能接觸，但禹洲·香山首府業(yè)主只需下樓就能享受，簡直不要太“凡爾賽”。

產(chǎn)品力迭代煥新，買品質(zhì)好房子

實(shí)現(xiàn)一步到位進(jìn)階生活

超100萬㎡城市航母的夢，很美，但如何能變成現(xiàn)實(shí)?

在產(chǎn)品雕琢上，禹洲·香山首府同樣有著完整的體系。

項(xiàng)目持續(xù)創(chuàng)新，通過產(chǎn)品迭代，保持戶型的「生命力」「競爭力」。

目前，1棟樓尊推出建面約97㎡-128㎡戶型，超能打的“改善產(chǎn)品”上線，滿足不同的置業(yè)需求。

譬如建面約128㎡戶型，堪稱「夢中情房」。

入戶迎面而來，就是一個(gè)開間約5.8米超闊綽的客廳，對(duì)比市面很多需要打掉廳臥的“假客廳”，這是不需要拆墻的真客廳。

此外，搭配與客廳等寬的巨幕陽臺(tái)，直接拉開了IMAX采光面+巨幕視野。

| 樣板間實(shí)景

而餐廳可與旁邊的書房打通，形成一邊就餐，一邊飯后喝茶的空間，房子使用率和空間感得到大跨度提升。

每個(gè)臥室的尺度足夠好用，幾乎都能做到三面上床。

主臥L型無柱飄窗，270°環(huán)幕視野，每天都能迎接陽光醒來，超闊步入式衣柜、陽光梳妝臺(tái)，都市麗人的精致，從這里開始。

還需提及的是，全明戶型+三開間朝南+南北通透的設(shè)計(jì)，這才是會(huì)“呼吸的家”，真正“氧”你一輩子。

再來看看建面約108㎡戶型，板塊改善四房“斷貨王”。

玄關(guān)至客廳位置，可打造滿墻收納柜，如果家里有兩個(gè)寶寶，各種輔導(dǎo)書、玩具、手辦都能妥妥收納。

四開間朝南，不管是客廳、主臥、兩次臥，所有常住空間，都是通透明亮的「陽光房」。

關(guān)鍵的是，每個(gè)臥室都能安排下一整面墻寬的大衣柜

女主人買再多衣服，也不擔(dān)心衣柜亂糟糟;孩子衣服也可以做分區(qū)放置，整潔有序;長輩不用再勞累疊衣服，直接掛式收納。

不難看出，禹洲·香山首府各個(gè)戶型尺度足夠奢闊，無論是三代同堂，還是二胎四口之家，每一個(gè)人的生活都能夠被妥帖安放。

一級(jí)開發(fā)資質(zhì)，實(shí)力房企后盾

超強(qiáng)兌現(xiàn)力，安全感拉滿

實(shí)際上，禹洲·香山首府前沿產(chǎn)品的成功，并非偶然。

畢竟其幕后的締造者，是早在2020年就躋身中國房企綜合實(shí)力30強(qiáng)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)的實(shí)力房企——禹洲集團(tuán)。

今年，是禹洲集團(tuán)成立的第30周年，禹州集團(tuán)現(xiàn)已發(fā)展成集房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資運(yùn)營和產(chǎn)業(yè)投資等多元業(yè)務(wù)為一體的大型綜合性集團(tuán)。

其交出來的成績，就是一個(gè)字：穩(wěn)!截至2023年底，禹洲集團(tuán)累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目超180個(gè)，服務(wù)超31萬戶溫馨家庭。

與其他開發(fā)項(xiàng)目一樣，禹洲·香山首府同樣延續(xù)禹洲集團(tuán)獨(dú)樹一幟的兌現(xiàn)力。

在禹洲·香山首府亮相一周年的紀(jì)念時(shí)刻，禹洲·香山首府用每2-3月一更的強(qiáng)兌現(xiàn)力，前置生活方式。

并在今年10月，禹洲·香山首府被國家金融監(jiān)管總局點(diǎn)名表揚(yáng)，項(xiàng)目更被納入珠海首批政府重點(diǎn)扶持白名單中，憑借令人安心的確定性，收獲一眾買家的信任。

可以說，在市場最需要穩(wěn)定和預(yù)期的時(shí)候，禹洲·香山首府用實(shí)際行動(dòng)來為市場護(hù)航，這是實(shí)力，更是責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。

看到這里，相信已經(jīng)有粉絲忍不住要沖了，房姐只想說，現(xiàn)在正是入手好時(shí)候。

正值禹洲·香山首府砥礪奮進(jìn)1周年，項(xiàng)目特此推出八重好禮，回饋新老客戶。

視頻

涵蓋了「來訪送精美堅(jiān)果禮盒」、「認(rèn)購、簽約砸雙蛋贏雙份家電」、「周年慶成交享專屬額外98折」等福利。

不過值得一提的是，數(shù)量有限，先到先得。

如果你心動(dòng)了，不妨趁這個(gè)周末，前往售樓部進(jìn)行了解，地址房姐給你準(zhǔn)備好了，相信會(huì)有不一樣的收獲。

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