雖然還未結束，但12月以來，濟南已經(jīng)網(wǎng)簽商品房超過12400套，成為今年網(wǎng)簽量最高的一個月，同時也是濟南樓市歷史上網(wǎng)簽量最高的一個月。上周六，濟南網(wǎng)簽商品房269套，至此12月達到12455套，超過7月時12400套的成績，環(huán)比11月上漲幅度達到33%，同比去年12月更是大漲近1倍。

　　據(jù)濟南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，上周（12月22日-28日）濟南市網(wǎng)簽商品房2191套，雖然12月26日和28日兩天的數(shù)據(jù)沒有發(fā)布，但依然讓12月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)超過7月，成為今年網(wǎng)簽量最高的月份。

　　記者翻看歷年來濟南市網(wǎng)簽量走勢發(fā)現(xiàn)，從2006年下半年濟南正式啟用新建商品房網(wǎng)上預售簽約系統(tǒng)以來，今年12月是網(wǎng)簽量最高的一個月。在此之前，2013年的3月和今年7月，省城商品房網(wǎng)簽量曾兩次過萬，去年3月，省城商品房曾達到11000多套，為2013年樓市火熱打下了基礎，今年7月，省城解除限購政策，導致大量房屋補簽，網(wǎng)簽量達到12400套，刷新單月紀錄。

　　在網(wǎng)簽量爆發(fā)的同時，記者也發(fā)現(xiàn)，12月網(wǎng)簽的商品房中大部分為近兩個月內成交的商品房，成色較足。11月中旬，省城北部一大型樓盤開盤，超低的售價吸引了大批購房者出手，單日超過4000套的成交量不但打破了濟南市單日銷售紀錄，也為12月網(wǎng)簽量暴漲埋下了基礎。據(jù)記者統(tǒng)計，12月，該樓盤開盤成交的大多數(shù)購房者開始繳納首付款并網(wǎng)簽，導致12月網(wǎng)簽量中“多出”3000多套，雖然3000多套房屋不是12月成交，但同樣能反映出近期樓市的火熱程度。

　　對于本月以來持續(xù)高企的樓市網(wǎng)簽量，不少業(yè)內人士認為，除了年末政策利好不斷和樓市優(yōu)惠力度較大以外，還與今年樓市經(jīng)歷了較長的“寒冰期”有關。

　　11月22日央行降息后，省城樓市網(wǎng)簽出現(xiàn)大幅上漲的局面，同時開發(fā)商降價促銷的勁頭依然很足，量漲價跌的局面得以繼續(xù)。在此之前，省城已經(jīng)分別在7月10日和10月取消了樓市限購政策和放松了銀行貸款政策，導致大量購房者蠢蠢欲動，加上近期省城不少樓市以“6字頭”和“7字頭”的低房價開盤，讓這些購房者得以出手購房。

　　記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，11月以來，濟南開盤的近20家樓盤中，售價低于7000元/平米的多達10家，這些樓盤大多數(shù)位于歷城區(qū)東部，借助市民對于東部區(qū)位未來前景的良好預期，這些低價樓盤吸引了不少市民出手。記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在最近網(wǎng)簽的1000套住宅中，超過500套房源出自“低價樓盤”，這些低價樓盤售價多在5500—8000元/平米之間。同時，上半年省城樓市觀望情緒較重，積累了大批購買力量，這些力量在年底爆發(fā)，導致樓市網(wǎng)簽量的持續(xù)暴漲。