本文匯集了企業(yè)大佬、研究機(jī)構(gòu)、官方報(bào)對于2015年房地產(chǎn)市場走勢的觀點(diǎn)！

　　企業(yè)

　　保利地產(chǎn)集團(tuán)副總余英：

　　1、全年的主題是去庫存，調(diào)控后遺癥顯露之年，樓市詭異之年；

　　2、全國房價(jià)總的趨勢看漲，一線和少部分二線城市樓市整體好于去年，其它三、四線城市形勢嚴(yán)峻；

　　3、一些“地王”項(xiàng)目難以實(shí)現(xiàn)利潤，部分商業(yè)地產(chǎn)虧本大甩賣，二手房成交繼續(xù)萎縮；

　　4、多地會出現(xiàn)土地流拍；

　　5、限購政策退出。

　　萬科集團(tuán)董事會主席王石：

　　隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)會有很好的前景。不過“買了就能賺錢”的階段已經(jīng)過去了。2015年，萬科真正穩(wěn)定持續(xù)、有效率、有質(zhì)量的增長才開始。也就是說，實(shí)現(xiàn)我的抱負(fù)和理想，2015年才剛開始。

　　旭輝集團(tuán)董事長林中：

　　2015年會比2014年好，具體好多少，可能不同的城市會不一樣。我認(rèn)為，至少2015年全國的交易面積會比2014年有5%的增長。在價(jià)格層面，這兩個(gè)月大家還在走量、去庫存，但是到2015年一月份過后，很多開發(fā)商對這個(gè)走量要求不是那么強(qiáng)的時(shí)候，很多城市的供求比應(yīng)該都會回落到12個(gè)月里，所以2015年市場，我們認(rèn)為會比2014年好。

　　SOHO中國董事長潘石屹：

　　1、中國的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不只是房地產(chǎn)行業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，更大的是金融行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例出臺后會增加市場供應(yīng)量，房價(jià)就會下跌，“要搞不動產(chǎn)登記，傻瓜都知道，變成人民幣會比較隱蔽一些。寧肯換成英鎊、美元、也不能換成房子�！�

　　萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林：

　　1、2015年下半年再現(xiàn)高潮的想法不切實(shí)際。

　　2、中國房地產(chǎn)不會崩盤，城鎮(zhèn)化發(fā)展是最大利好因素。

　　3、房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新常態(tài)，剩10年轉(zhuǎn)型時(shí)間。

　　恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞：

　　1、房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從高峰逐漸進(jìn)入下行通道的大趨勢，2015年房價(jià)將維持在一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)，但是銷量會有上升，房企去庫存、增加銷量會成為2015年的一個(gè)主旋律。

　　2、行業(yè)集中度會進(jìn)一步提高，很多中小企業(yè)會面臨更加困難的境地，對大企業(yè)而言則是一個(gè)并購的機(jī)遇。

　　3、2015年房地產(chǎn)企業(yè)在金融創(chuàng)新方面會走得更快更遠(yuǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)可能會更加多元化。

　　前華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)：

　　不看衰中國房地產(chǎn)市場，但庫存量巨大是事實(shí)，預(yù)計(jì)2015年房地產(chǎn)投資增速會繼續(xù)下滑，到2015年9月房價(jià)才會觸底反彈并繼續(xù)上漲�；�?qū)⒊霈F(xiàn)多次降息，但不會讓市場迅速反彈。