2014年整體市場降溫使得不少房企均未完成全年目標，中原地產的最新統計顯示，目前公布2014年銷售業績的企業一共40家，這40家企業合計2014年銷售業績達到了18205億，相比2013年全年的15835億，上漲幅度為15%。雖然銷售總業績大幅上漲近1.5成，但這些企業完成年度任務情況則非常差，在40家企業中，僅16家企業達標，其他24家企業完成任務情況不理想。

　　對此，中原地產首席分析師張大偉表示，市場分化嚴重，整體降溫明顯，目前已經公布銷售業績的企業均為上市房企，而且完成情況比較好，實際未公布企業的業績更差。從整體市場看，分化愈加嚴重，除部分規模房企外，整體市場依然很難維持過去房地產市場的高增長。從2014年整體市場看，降溫明顯，完成目標的企業集中在千億房企中，這些企業因為布局相對合理，土地儲備優質在2014年逆勢上漲。另外，這些企業在2013年因為市場爆發，都預留了大量的銷售結轉到2014年，預計對2015年影響將比較大。

　　對于2015年的市場，同策咨詢研究部總監張宏偉認為，盡管樓市調控政策走向定向寬松的趨勢仍然會繼續持續，但是，庫存較大的局面并不會在短期內改變，銀行“惜貸”的現象也會繼續持續，此時，2015年的房地產市場仍然存在不確定性，尤其是中小企業，可能面臨更多的債務違約的市場風險。對于房企來講，應該未雨綢繆，繼續堅持跑量的高周轉策略，加大去庫存力度，通過盡快回籠資金減輕企業資金面的壓力。