廣東省房地產(chǎn)協(xié)會29日發(fā)布報(bào)告稱，截至2014年末，廣東商品房待售面積5467.99萬平方米，同比增長22.3%，除寫字樓之外，其他各類用房待售面積均創(chuàng)下歷史新高。按2014年月均銷售水平，完全消化當(dāng)前可售未售的商品房庫存至少需要7個(gè)月，加速去庫存任重道遠(yuǎn)。

　　報(bào)告顯示，2014年，廣東商品房銷售面積、銷售額、均價(jià)等數(shù)據(jù)均全面小幅下滑，其中商品房銷售面積9315.76萬平方米，同比下降5.3%；銷售額8461.84億元人民幣，同比下降5.4%。

　　2014年樓市整體銷售不暢的大環(huán)境，也讓房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力沉重。2014年廣東商品房銷售額8461.84億元，占房地產(chǎn)企業(yè)本年到位資金的74.7%，該比重也是2006年以來的最低水平，也反映出當(dāng)年房企運(yùn)作中資金缺口相對較大。

　　廣東省房協(xié)分析，今年仍將是房企積極消化庫存的關(guān)鍵時(shí)期，建議企業(yè)結(jié)合實(shí)際情況和產(chǎn)業(yè)政策進(jìn)一步拓寬多元化經(jīng)營思路，如旅游休閑、養(yǎng)生養(yǎng)老、文體創(chuàng)意等新型地產(chǎn)，而不僅僅局限于商品住宅和商業(yè)綜合體。

　　合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院認(rèn)為，今年樓市以去庫存為主，房價(jià)保持穩(wěn)定，其中超大城市房價(jià)或有小幅度上揚(yáng)空間。(完)