昨日深圳市規土委公布的深圳樓市成交數據顯示，今年一月，深圳一手住宅成交價格為26691元/平方米，為歷史最高值，環比上漲3.6%，同比漲幅22.7%，原特區內三個區域房價突破4.4萬元/平方米；成交住宅7288套，環比下跌6%，同比暴增290.1%。記者采訪了解到，開發商追求“高溢價”，多數在售盤漲價，導致了整體均價上漲。

　　從成交數據看，福田、南山和羅湖的一月均價均突破了4.4萬元/平方米，成為一月深圳房價創新高的“元兇”。其中羅湖均價44739元/平方米，為全市價格最高的區域。一月份第一周，羅湖京基云景梧桐別墅大批量備案，帶動區域量價齊升，導致該周羅湖均價為5.5萬/平方米。此外，福田筆架山公館、綠景虹灣、南山華潤城、前海康城華府，羅湖華潤銀湖藍山等高價盤陸續備案，均對房價起到“脈沖效應”。

　　近期入市的樓盤幾乎都明顯上調了售價，其中最為明顯的當屬坂田，短短半年的時間先后沖破了3萬/平方米和4萬/平方米的關口。

　　受需求釋放、供應減少影響，短期內庫存壓力稍有緩解。截至1月31日，深圳一手住宅庫存43082套，環比回落8.4%。