繼2014年最后一個月高調收官之后，2015年首月北京別墅市場迎來了低調開局。根據亞豪機構數據統計顯示，1月北京別墅市場共實現成交130套，成交面積4萬平方米，環比分別減少57%、59%。

　　根據亞豪機構統計數據顯示，1月北京別墅市場當中僅有當代旭輝墅1個項目入市，相比上月減少1個。新增別墅產品88套，環比減少26%。而在2014年1月，別墅市場也僅有1個項目入市。

　　統計顯示，1月北京別墅市場共實現成交130套，成交面積4萬平方米，環比分別減少57%、59%，而從同比情況來看，2015年1月別墅成交量與2014年同期基本持平。與此同時，1月北京別墅市場成交均價為29888元/平方米，環比下滑20%，同時也創下了近12個月來的新低。

　　從成交均價結構特征中可以看出，1月成交均價20000-30000元/平方米的別墅成交占據主要份額，占比環比增加了17個百分點，而成交均價50000元/平方米的高端別墅產品成交占比則由16%下滑至5%。成交結構的階段性變化也是成交價格出現大幅下滑的主要原因。

　　亞豪機構副總經理高姍分析認為，與普通住宅市場相同，每年春節前后也是別墅市場的低迷階段，另外別墅市場的特殊性還在于，與普宅相比，別墅類產品由于總價較高的特性，其購買決策周期相對更長，影響購買行為的因素也相對更多，因此元旦之后春節之前這段時間并不是別墅購買的良機。