今年春節來得較晚，深圳樓市休假氣氛較濃，假期7天零成交，開發商入市消極。與前兩年一樣，今年2月也只有不超過2個項目拿到預售許可證。但業內人士對2015年樓市信心較足。但在當前庫存處于高位，2015年大量新項目入市的背景下，預計成交價格將難以大幅上漲。

　　據深圳中原地產預計，2015年全市將有105個樓盤入市，主要集中區域為龍崗33個項目，寶安22個項目，其次龍華和南山也將挑起大梁，占到整體供應的30%。

　　龍華房價破3萬/平青春期已過

　　龍華新區經過2014年新老地王的爆發及多個購物中心扎堆開張后，今年龍華供應占全市供應16%達167萬平方米，再次成為焦點。記者了解到，龍華自2008年起，新區概念已被炒得火熱，由于區域相關規劃和配套尚未完善，房價隨著市場的起伏波動較為明顯。隨著市場熱度升溫及政府的大力支持，龍華房價已破三萬/平，并持續升上升溫，隨著觀瀾居住條件受到認可，業內認為，龍華樓市“青春期”已過。

　　深圳的供應主力區仍為龍崗和寶安，占全市供應的31%、20%。寶安入市22個項目中集中在寶安中心區、光明及西鄉片區。

　　房價難大漲但業內看好2015年深圳樓市

　　對于開年淡市，深圳中原地產董事總經理鄭叔倫表示，預計開發商將集中在下半年推盤，由于春節來得較晚，節后休息氣氛較濃，市場情況較冷屬于正常情況，開發商也不著急推盤，但相信行情轉暖將很明顯。深圳市房地產研究中心主任王鋒在《2015年房地產市勢與政策分析》稿件中也曾寄語表示，2015年房地產市場形好、政策利好，并讓業界同仁放手干。

　　深圳中原研究中心分析，預計在2015年行政調控措施將繼續被淡化，向市場化調控政策的轉型勢在必行。從貨幣及財政政策來看，市場普遍預期明年的政策環境將顯著寬松于今年，成交量將迎來上漲。但在當前庫存處于高位，2015年大量新項目入市的背景下，預計成交價格將難以大幅上漲。