根據市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統計顯示，本周天津市新建商品住宅共成交1194套，與上周相比上漲291.5%;成交面積12.1萬平米，環比上漲275.7%;套均面積102平米;成交均價10779元/平米，環比下滑9.8%。

　　從各區域來看，本周中心城區成交新建商品住宅共成交128套，環比上漲151.0%，成交面積1.5萬平米，環比上漲150.8%，成交均價21864元/平米，環比下滑4.4%;本周環城四區共成交493套，環比上漲314.3%;成交面積4.6萬平米，環比上漲284.6%;成交均價10310元/米，環比下滑6.2%;濱海新區共成交259套，環比上漲304.7%;成交面積2.7萬平米，環比上漲298.0%;成交均價9729元/平米，環比上漲16.2%;郊縣五區共成交314套，環比上漲342.3%;成交面積3.4萬平米，環比上漲336.6%;成交均價7454元/平米，環比下滑9.9%。

　　本周全市新建商品住宅成交量方面，有漲無跌，其中和平區漲幅最大，達1300.0%，寧河縣次之，達750.0%。成交價格方面，其中寧河縣跌幅最大，為22.8%，其次為津南區，達13.5%。在上升區域中，開發區漲幅最大，為25.4%;其次為和平區，達13.2%。

　　市場評述

　　2015年第10周本周新建商品住宅呈現“量漲價跌”的態勢，本周天津市商品房市場成交量較上周相比明顯上漲，雖然受春節假期的影響，上周交易日有所縮短，但是從日均交易量來看，本周與上周相比仍上漲了67.2%。我愛我家市場研究中心認為，隨著春節的結束，市場日漸復蘇，加之央行的再次降息，為市場帶來利好，刺激了交易量的上升;與此同時，在年后各大開發商也開始摩拳擦掌，紛紛推出各種優惠活動，本周新房市場在均價方面并未呈現上漲趨勢。

　　根據市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統計顯示，本周天津市二手私產住宅共成交1300套，與上周相比上漲92.3%;成交面積11.3萬平米，環比上漲87.2%;套均面積87平米;成交均價9470元/平米，環比下滑4.4%。

　　各區域來看，本周中心城區成交二手私產住宅共成交525套，環比上漲91.6%，占全市成交總量40.4%;成交面積4.3萬平米，環比上漲80.0%，套均面積82平米;成交均價13435元/平米，環比下滑1.5%;其他區縣方面，本周環城四區共成交234套，環比上漲81.4%，成交面積2.0萬平米，環比上漲82.7%，成交均價8351元/平米，環比下滑7.1%。濱海新區共成交317套，環比上漲93.3%，成交面積2.7萬平米，環比上漲80.9%，成交均價7317元/平米，環比下滑0.7%;郊縣五區共成交224套，環比上漲105.5%，成交面積2.3萬平米，環比上漲117.1%，成交均價為5487元/平米，環比下滑7.3%。

　　在市內六區中，本周各行政區二手私產住宅成交量呈現“有漲無跌”的狀態，其中漲幅最大的是河北區，成交84套，環比上漲115.4%。均價方面，漲少跌多，跌幅最大的是紅橋區，環比下滑16.7%，漲幅最大的是河北區，環比上漲8.3%。截止本周，2015年3月天津市二手私產住宅共成交1300套，與上月同期相比下滑25.71%;成交面積11.3萬㎡，同比下滑25.16%;成交均價9470元/㎡，同比下滑3.79%。

　　市場評述

　　2015年10周全市二手房住宅呈現“量漲價平”的狀態，本周二手房成交量較上周相比明顯上漲。隨著春節的結束，二手房買賣市場也逐漸活躍起來，本周二手房日均成交量260套，上周169套，呈現明顯上升趨勢，我愛我家市場研究中心認為，受到央行降息政策的影響，一定程度上刺激了剛需及改善等需求的迅速釋放，使得二手房買賣市場的交易量在年后迅速攀升，預計3月市場活躍度仍將呈現快速回升的趨勢。